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155宗地!82.79亿元起拍!5月江西土拍抢“鲜”看!

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-05-05

摘要 据土拍网不完全统计(统计时间截止4月30日),江西已上线5月待拍的经营性用地有155宗,土地面积达4279.76亩,其中涉宅用地96宗约3435.21亩,起始总金额约82.79亿元,涉宅地块最高起拍楼面价约4083元/㎡。

据土拍网不完全统计(统计时间截止4月30日),江西已上线5月待拍的经营性用地有155宗,土地面积达4279.76亩,其中涉宅用地96宗约3435.21亩,起始总金额约82.79亿元,涉宅地块最高起拍楼面价约4083元/㎡。

 

目前抚州市上线地块最多,达31宗合计约917.38亩,而截止发稿前南昌市仍然无地块挂出,南昌将缺席5月土拍?

 

2021年5月江西土拍市场又将会在哪些地方上演土拍好戏呢?值得关注的优质地块又有哪些?下面让我们具体来看看!

 

南昌

南昌5月断供?截止发稿前,南昌市仍未挂出5月待拍经营性地块,后期是否会上线,让我们一起期待。

 

九江

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5月份,九江15宗共计约625.89亩经营性用地将拍,总起始价约14.244亿元,涉宅地块最高起始楼面价为4083元/㎡,这是目前江西所有待拍地块中起始楼面价最高的一宗地块,位于九江经开区。

 

本月九江市值得重点关注的地块:

 

经开区DGD2021006号地块

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DGD2021006号地块位于九江经开区核芯区域内,九瑞大道以南、护池河路以北、鑫恒通观天下小区以西,土地面积达90.2016亩,为居住用地,容积率FAR≤1.8。地块起始价格为:490万元/亩(总价44198.784万元),楼面价4083元/㎡,将于5月20日下午16:00开始竞拍。

 

永修县DGI202106号地块

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DGI202106号地块位于湖东区开元大道东侧、新鸿国悦府项目南侧。地块周边有开元大道、建昌大道等城市主干道环伺,交通便利;地块西侧紧邻永修县湖东学校、赣江新区国际幼儿园等教育资源,满足就近入学需求;地块北面发展较为成熟,周边有永修县人民医院、永修县妇幼保健院、永修铜锣湾广场等生活配套,片区内已先后吸引了九颂、祥生、赣电、中梁等实力房企进驻,投资潜力看好。

 

赣州

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截止目前,赣州市5月份上线了经营性地块33宗,总面积达488.19亩,总起拍价约8.29亿元。其中章贡区挂出1宗优质地块,可重点关注一下!

 

本月赣州市值得重点关注的地块:

 

章贡区DBA2021025号地块

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DBA2021025号地块位于虔东大道以南、吉甫路以西、梅林路以北、忠甫路以东,土地面积为33357.6㎡(约合50.04亩),为住宅用地,容积率均为2.0,起始总价为17246万元。起始楼面价约为2585元/㎡,该地块邻近4月30日中奥和蓝湾联合竞得的赣县区DBB2021010号地块,将于5月18日上午9点开拍。

 

上饶

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截止目前,上饶市5月待拍地块30宗,合计面积约860.28亩,起始总价约16.27亿元,涉宅地块最高起始楼面价为3496元/㎡

 

本月上饶市值得重点关注的地块:

 

广信区5宗地块

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位于中心大道两侧的5宗地块将于5月7日开拍,土地面积合计约349.375亩,地块西北侧紧邻上饶绿地城,从地块所处位置来看,很有可能这些地块是上饶绿地城项目用地,若是如此,这些地块预计将底价成交,土拍结果如何,敬请锁定5月7日土拍。

 

信州区2宗住宅地块

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DEA2021016、DEA2021017号地块均位于上饶大道以西、仕铨路以南,均为住宅用地,土地面积合计约110.706亩,起始总价为55385万元。地块所处区位优越,周边有医院、区政府、汽车站、学校等配套资源,目前片区已有碧桂园、恒大等房企入驻。

 

抚州

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截止目前统计,本月抚州市供地规模最大,上线地块31宗,其中临川区、乐安县上线地块数量较多,土地面积合计917.38亩,起始总价约19.51亿元

 

本月抚州市值得重点关注的地块:

 

崇仁县2宗商住地

 

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DFE2021009、DFE2021010号地块为连襟地块,位于乐史路南侧。地块周边环绕着名门学府、学府壹号、新力南崇文东阁等多个项目,周边汇集了崇仁县新一中、宝水新区小学等教育资源。

 

据查,该地块东南角一宗商住地块(即新力南崇文东阁项目地块)于2020年7月22日被新力拿下,地块面积为67226.3㎡(约合100.8亩),容积率2.0≤FAR≤2.4,成交总价4.86亿元,成交楼面价3012元/㎡,待出让的2宗地块其实楼面价不到2500元/㎡,有一点溢价空间。

 

吉安

 

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本月吉安市值得重点关注的地块:

 

吉州区DDA2021014地块

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DDA2021014号地块位于吉安市鹭洲西路与长岗北路交叉口西南角地块(粮油物资公司棚改用地),地块面积33.279亩(合22186㎡),为城镇住宅用地,容积率1.5≤FAR≤2.61,起始价402万元/亩。地块所在位置极佳,东邻韶山路小学,西靠吉州区保育院,东南面分布有多个商业体,生活配套十分给力。值得注意的是,该地块要求配建安置房总栋数3栋,共256套,总面积为29375.53㎡ (具体以实测面积为准)。安置房由市住建局统一回购,回购价4300元/平方米(含税费综合单价)。

 

青原区DDA2021010地块

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DDA2021010号地块位于青原区正气路以东、白云山路以南、京九线以西、赣江大道以北,为住宅用地,面积约75.43亩。该地块紧邻青原区人民医院、青原区政府,1公里内休闲公园、图书馆、菜市场、医院等配套齐聚,是吉安市区里难得的优质地块,最主要的是起拍楼面价仅1114元/㎡

 

宜春

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宜春市目前已经上线5月份将拍卖的经营性地块仅有11宗,土地总面积也仅有235.36亩,供地规模再次下滑,起始总价约4.37亿元

 

本月宜春市值得重点关注的地块:

 

樟树市DCB2021026号地块

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地块位于樟树市前进路北侧、盐城大道南侧,紧邻樟树市第二幼儿园和南麓世家。土地面积为70.95亩,容积率1.5<FAR≤1.8,起始总价为21300万元,起始楼面价约2502元/㎡

 

地块将于5月13日16时开拍,据悉该地块曾于3月2日出让过一次,因无人报价而流拍,重新上线后地块各指标未变,希望此次能顺利成交。

 

萍乡

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本月萍乡市值得重点关注的地块:

 

安源区4宗地块

 

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4宗地块位于萍乡市开发区高铁新城,土地面积合计为145.17亩,均为商住用地,起始总价为30661万元。地块周边交通便利,快速到达高铁站、火车站,便利通达全城主要板块。萍乡实验中学、城北小学、萍乡七中、聚龙体育公园、萍水湖湿地公园、萍实公园、润达国际、万仕达超市、市区政府、萍乡三等甲级人民医院等配套齐全,可以说是交通、教育、医疗等生活配套一应俱全!

 

新余

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截止发稿前,2021年5月新余市仅有1宗经营性地块将出让,位于分宜县的商住用地,用地总面积为17.319亩,起始总价约760.35万元

 

鹰潭

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本月鹰潭市仅上线4宗地块,均为涉宅地块,土地面积合计100.364亩,起始总价25150万元,最高起始楼面价2019元/㎡

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