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超11435亩!年内最猛拍地潮来了!12月273宗地“待嫁”

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-12-07

摘要 12月,2020年土拍收官月,年内最猛拍地潮来袭!

12月,2020年土拍收官月,年内最猛拍地潮来袭!截止12月4日统计数据,1-4日江西省共计成交56宗,总计172.41万㎡,总成交额约83.4亿元。接下来的时间,江西省还将有273宗经营性地块拍卖,土地面积达11435.26亩,起始总金额超293.84亿元

2020年12月江西待拍地块统计表

从供地面积规模来看,目前赣州市上线地块面积规模最大,共计53宗土地面积达1838.86亩,起始总价约39.37亿元;其次是宜春市,41宗约1673.74亩用地将拍;上饶市供地量排第三位,将有30宗共1387.82亩用地要拍。

2020年12月份江西土拍市场又将会在哪些地方上演土拍好戏呢?值得关注的优质地块又有哪些?下面让我们一起来看看!

南昌

南昌12月土拍预告详情表

12月份,南昌市红谷滩区、高新区、经开区、西湖区以及南昌县、安义县、进贤县等均有地块将拍卖,其中西湖区朝阳新城区重磅地块上线,不出意外,朝阳新城大悦城项目将落地,让人十分期待!

本月南昌市值得重点关注的地块:

西湖区3宗地块

 

DABJ2020048、DABJ2020049、DABJ2020050号地块须同时竞得,土地面积合计204.592亩,起始总价约17.96亿元。地块建设要求非常多,涵盖大型购物中心、办公、五星级酒店、居住小区等,此次地块上线预示着朝阳中央公园商圈将新增大型商业综合体。

根据之前招商计划,此次出让地块拟引入中粮大悦城商业综合体项目,包括要建设集中式购物中心、超高层、公寓、住宅等,购物中心预计最快2023年年底能够面市。项目一旦落成,将形成万达+天虹+大悦城3大主力商业的模式,再配备周边一定量的社区商业和办公,形成朝阳中央公园商业商务聚集区。

经开区DAGJ2020061号地块

 

地块位于南昌经济技术开发区农机路以北、西昌路以南、青岚大道以西,用地面积81.42亩,为居住用地,容积率1.0<FAR≤2.1,起始价为44536.74万元,折算楼面价约3907元/㎡,该地块住宅限价8802元/㎡(毛坯价)。

该地块位于经开区西南部,接壤新建区,地块紧邻10月19日国资&绿滋肴以总价2.9亿元竞得的DAGJ2020043号地块,成交楼面价4625元/㎡,溢价率16.35%,但DAGJ2020043号地块限价为9021元/㎡,比此次竞拍的地块限价高出219元/㎡。

九江

九江12月土拍预告详情表

本月,九江市浔阳区、濂溪区等优势区域上线了多宗重磅地块,年末冲刺月,土地市场可谓热闹非凡。

本月九江市值得重点关注的地块:

浔阳区DGC2020002号地块

 

DGC2020002号地块位于浔阳东路以北,庐峰路以西,面积48639.91㎡(72.958亩),为商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例44%),起拍总价33993.03万元,起拍单价466万元/亩,起拍楼面价约3409元/㎡

浔阳区的地块,一直是房企必争之地,该地块周边住宅小区众多,商业、教育、医疗、交通等配套一应俱全。值得注意的是,该地块竞得人须在出让宗地范围内无偿配建套内建筑面积约4180平方米(建筑面积约6000平方米)共计66户房屋用于拆迁户就地安置。

赣州

赣州12月土拍预告详情表

本月赣州市值得重点关注的地块:

经开区DBA2020085号地块

 

该地块位于赣州经开区赞贤路北侧、东江源大道西侧,占地面积91142.5㎡,土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地)、公共管理与公共服务用地(科研用地),容积率1.0<FAR≤2.5,起始楼面价约2599元/㎡

从位置来看,地块位居赣州市章江新区,黄金大桥旁,交通便利。周边环绕有黄金小学、武陵小学、赣州外国语学校、赞贤路中学、万象城,九方购物中心等优质配套,资源优渥,纵享繁华,满足全部生活及购物需求。

上饶

上饶12月土拍预告详情表

本月上饶市值得重点关注的地块:

广信区DEB2020088号地块

 

DEB2020088号地块位于惟义路以南、五经路以东。土地面积约111.65亩,为纯住宅用地,起拍楼面价3068元/m²,起拍总价50243万元,该地块将于12月9日上午9点开拍。

地块区位优越,坐落于上饶城西地段,享市政、医疗、教育、娱乐、商业、交通等城市奢配。拥有主干道惟义路、次干道二纬路,享便捷枢纽,周边有广信区七小、六中、广信中学等教育资源,成熟商圈在侧,享便捷生活,加之惟义公园、樱花公园等自然景观资源,十分宜居。

抚州

抚州12月土拍预告详情表

本月抚州市值得重点关注的地块:

临川区两宗连襟地块

 

DFB2020037和DFB2020038为连襟地块,位于王安石大道以南,科技大道以西,雄踞抚州新区,城东大学城,地块北面抚州中医学院、南大抚州医学院、抚州职业技术学院、高新一小、钟岭中学等名校环伺。目前地块周边在售楼盘不多,均价约7500元/㎡。

吉安

吉安12月土拍预告详情表

吉安市目前已经上线未来将拍卖的经营性地块有12宗地块,土地总面积约363.58亩,起始总价约5.67亿元,与11月供地量基本持平。

宜春

宜春12月土拍预告详情表

本月宜春市值得重点关注的地块:

袁州区两宗商住地块

 

两宗地块位于袁州区核心优势区域,毗邻宜春站、宜春汽车站,占据袁州大道这一城市主干道,便捷通达全城以及省内外。临近袁州区政府,地块周边有文笔峰学校、袁州学校、万达广场、万民世贸广场、袁州公园等配套资源,是较为宜居的区域,目前周边在售新房价格约8000元/㎡

萍乡

萍乡12月土拍预告详情表

本月萍乡市供地规模明显增加,截止目前,将有9宗443.6亩用地拍卖,且均为商住用地,主要分布于萍乡市新城区,总起始金额约15.04亿元,每宗地块面积大小适中,预计将会有不少房企感兴趣。

新余

新余12月土拍预告详情表

12月,新余市迎来供地量爆发!截止目前已挂出9宗经营性地块,用地总面积达314.95亩,起始总价约6.63亿元,其中渝水区5宗,约151.93亩;高新区上线4宗,共计约163.03亩。

景德镇

景德镇12月土拍预告详情表

截止目前,景德镇市12月份将有11宗地块,共计约769.63亩,起始总价约25.25亿元,这些地块主要位于浮梁县和珠山区。其中涉宅地块最高起始楼面价达3594元/㎡,地块中最高起始价为72511.56万元,部分区位较好的地块值得重点关注。

(本次统计范围为经营性用地出让信息)

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