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3月土拍日历:113宗地,96.58亿元起拍,江西土拍抢“鲜

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-03-06

摘要 根据土拍网统计数据显示,截止到发稿前(2020年3月5日),江西省已挂出113宗经营性地块将在3月出让,土地总面积约379.07万㎡(约合5686亩),总可建面积约714.71万㎡,总起始价约96.58亿元。供地规模与上月相比基本持平,起始总价环比增加11%。其中涉宅用地86宗,27宗商业商务等商服类用地。

一场突如其来的疫情,打乱了各行各业的脚步。对房地产行业短期冲击明显,尤其体现在销售端。对此,江西南昌、九江、抚州等多地出台政策助力建筑房地产业稳定有序发展。对于江西的土拍市场来说,总的来说有一定影响,希望疫情结束后市场逐渐恢复。

3月土拍日历:113宗地,96.58亿元,江西土拍抢“鲜”看

江西3月土拍日历

根据土拍网统计数据显示,截止到发稿前(2020年3月5日),江西省已挂出113宗经营性地块将在3月出让,土地总面积约379.07万㎡(约合5686亩),总可建面积约714.71万㎡,总起始价约96.58亿元。供地规模与上月相比基本持平,起始总价环比增加11%。其中涉宅用地86宗,27宗商业商务等商服类用地。

3月5日:4宗用地,超3.18亿元!宜春、赣州各2宗!

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3月5日,宜春和赣州各供应2宗经营性地块,共计157亩用地,起始总价超3.18亿元。其中赣州崇义县一宗地块面积较大,约103亩,起始价21112万元。

3月6日:起始价1.69亿元 南丰县一商住地将开拍

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DFK2020002号地块,土地面积约82.41亩,容积率1.6≤FAR≤2.0,起始楼面价1538元/㎡。地块位于南丰县县城,南丰富力尚悦居项目西侧,与2月7日南丰县宏业建筑工程有限责任公司3.9亿元溢价竞得的DFK2020001号地块相邻。该地块所处位置交通方便,学校、医院等资源配套醇熟,满足生活所需。

3月10日:总起拍价约1.58亿!225亩宅地将拍卖

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3月10日(星期二),新余市和宜春市将各出让2宗涉宅地块,总出让面积约225亩,总起拍价约为1.58亿元。其中2宗为住宅用地,2宗为商业、住宅用地。这4宗地块最终花落谁家?让我们拭目以待吧!

3月12日:371.67亩!4.84亿元!宜春7宗地“唱主角”

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3月12日江西省九江市、宜春市、新余市将出让12宗地块,总供应面积约371.67亩,起始总金额4.84亿元。其中宜春袁州区7宗地,共160亩将出让,最高起始楼面价1547元/㎡。

3月13日:4城6宗地块出让,2宗宅地4宗商服地

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将于2020年3月13日拍卖的6宗地块,分别位于赣州市、吉安市、鹰潭市、上饶市,多宗地块面积较小,共计约164亩,总起始价约1.37亿元,包括两宗涉宅用地、4宗商服类用地。其中鹰潭市的两宗商服地块为上月流拍地块,规划指标等未变动,却进行涨价再推出,是否能顺利拍出,敬请期待!

3月16日:仅2宗涉宅用地将拍卖 起始总价约1.15亿

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3月16日,仅赣州安远县和抚州金溪县各供应一宗宅地,土地面积合计约79亩,起始价超1.15亿元。其中金溪县地块较为优质,紧邻象山公园,金溪县人民政府、金溪县中医院等近在咫尺,周边生活配套较醇熟,适宜居住。

3月17日:宜春7宗530亩商住地待嫁!5.08亿起拍

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3月17日,仅宜春有7宗商住地块开拍,分别位于万载县、高安市和奉新县,土地面积合计约530亩,起始价约5.08亿元。其中万载县DCJ2020008号地块位置较佳,1公里范围内有万载中学、万载县人民政府、万载县第三中学、万载县第二小学、龙山公园、万载古城等,生活配套较为齐备,居住环境适应,该地块面积约51.3亩,大小适中,起始楼面价约1875元/㎡,谁将摘得令人期待!

3月18日:384.5亩土地新鲜入市!梦湖西岸地块引关注

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3月18日,预计有5宗地块将出让,总用地面积约384.45亩,总起始价约4.11亿元。其中赣州全南县和石城县分别供应1宗商服用地;抚州临川区、南丰县、东乡区各1宗,且地块面积规模较大。

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其中,位于抚州临川区的DFA2020003号地块值得关注!该地位于梦湖以西,是抚州重点规划打造的板块之一,目前地块周边中小学均在侧,距离抚州一中实验学校新校区(在建)不到1公里左右,周边已落户的商业住宅项目有景泰凯旋城、梦湖文城、梦湖天玺、国鼎·梦湖玖里等。近年来随着抚州的高速发展,许多重大项目都落户梦湖以西,梦湖西岸正在崛起!

3月19日:总起始价19.77亿!18宗地集中入市将迎土拍小高潮

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3月19日,江西土地市场将迎来一大波土地集中供应,涉及宜春、新余、景德镇三个地市18宗住宅及商业地块,总面积约781亩,起始总金额达19.77亿元。尤以涉宅用地供应为多。

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其中景德镇凤凰山片区三宗地块相邻,共181.6亩,近5.95亿元起拍。地块面积规模均适中,紧邻景德镇东站,处于珠山区核心区域 ,无缝链接老城新厂商业圈、梨树园商业圈、人民广场商业圈三大商圈,奢享繁华生活;同时又邻近高铁商务区,未来发展无限。周边恒大、碧桂园、金科等品牌房企已布局多个项目,在售楼盘均价在8000-10000元/㎡。

3月20日:7幅地块!348亩!将花落谁家呢?

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截止目前,3月20日共7宗地块挂牌!赣州宁都县1宗、安远县2宗,抚州袁州区、东乡区、黎川县各1宗,上饶高铁新区1宗。总出让面积约348亩,起拍总价约3.94亿元。

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当日待出让地块面积最大的为DEA2020003号地块,位于上饶城东重点规划打造的高铁新区北片区,东南面即为上饶火车站。地块面积131亩,规划打造商业、商务等综合商业体,地块紧邻江天·农博城(均价5000元/㎡以上),距离欢乐风暴水上乐园2公里左右,周围有上饶一中、华东师范附属学校等优质教育学校,城东三甲医院等医疗配套也在规划落地中,地块投资价值看好。

3月23日:135亩用地将上线,经开区最高毛坯限价升至9571元/㎡

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3月23日4宗地135.39亩用地将上线,3.19亿元起拍。其中南昌经开区DAGJ2020003号地块近2亿元挂牌!

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DAGJ2020003号地块位于经开东面,为纯住宅用地,土地面积41.16亩,容积率1.0<FAR≤1.8,地块起始出让价480万元/亩,起始楼面地价4000元/㎡。住宅限价9571元/㎡,这是经开区在启动三限房销售后的最高毛坯价。周边有新力澜湾、城泰枫华天成、中海阳光玫瑰园、中国铁建青秀城等项目,距地铁1号线北延段志敏大道站仅700米。

3月24日:800余亩土地集中入市,宜春占546亩!

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3月24日预计有15宗共820.64亩土地集中入市,其中宜春就有10宗545.89亩,成为当天供应土地最多的城市。宜春DCA2020003号地块为此次土地出让中,面积最大的地块,达173.3亩。

3月25日:5宗地待嫁,高新区再推88亩居住用地

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据统计,3月25日将有5宗共计196.43亩用地待出让,总起始金额约9.22亿元。其中令人期待的高新区艾溪湖东又要拍地了,该地起始总价超7.24亿元!

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该地块位于高新区创新一路以东、艾溪湖一路以北,距离地铁1号线艾溪湖东站仅1.2公里。规划用途为居住用地,土地面积为88.0935亩,容积率1.0<FAR≤2.2,出让起始价为822万元/亩(楼面地价为5605元/平方米),毛坯限价11706元/㎡,未来加上装修售价将超过16000元/㎡,周边保利·香槟国际、力高滨湖国际、中节能国际中心、新力渥园、蓝光雍锦半岛等项目云集,目前在售均价在13500-15500元/㎡左右。

3月26日:9宗地总起拍价9.94亿!景德镇拟出让7宗宅地

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3月26日江西省宜春市、景德镇市、吉安市将出让9宗地块,共计604.13亩,最高起始楼面价1295元/㎡。其中景德镇乐平市拟出让7宗460余亩涉宅用地,这些地块最终花落谁家?

3月27日:184.43亩地2.94亿元起拍 上犹二小旁地块吸睛

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3月27日,将有6宗宅地拍卖,总面积约184.43亩,总起始价约2.94亿元。其中永新县三宗地块于2月19日流拍过一次,此次再次挂出,各指标均未变动,此次能否顺利找到新买家?我们拭目以待。

3月土拍日历:113宗地,96.58亿元,江西土拍抢“鲜”看
 

其中上犹县文峰新区WB-7-6宗地为本次起始价最高地块,地块所在位置也相对较好。该地块面积为40488.16平方米,为商住用地,规划容积率:1.2≤FAR≤1.5,GAR≥30%。起始总价9919.6万元,起始楼面价1633.33元/㎡。地块紧邻上犹二小,距离上犹三中也仅500米,周边教育、医疗等资源配套齐全,居住氛围浓厚,生活便利。

3月30日:5宗地块将出让,起拍楼面价最高1750元/㎡

3月土拍日历:113宗地,96.58亿元,江西土拍抢“鲜”看
 

截止目前,3月30日共挂出5宗商住及商服用地!抚州南城县2宗,赣州瑞金市县3宗,总,面积约230.8亩,起拍总价约3.35亿元。

3月31日:九江7宗土地10.86亿元起拍,八里湖新区地块或引争夺

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3月31日,九江土地市场7宗土地将公开拍卖,总面积约546.98亩,总起始价达10.86亿元。包含5宗住宅用地,1宗商住地以及1宗商业用地(将建服务型公寓)。其中,八里湖新区DGA2020001号受关注,或引发房企争夺战。

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DGA2020001号地块位于思德路北侧、康泰路西侧,九江市政府旁,且斜对面就是九江市中心幼儿园(八里湖分校)、九江小学(八里湖分校),周围众多学校与大牌房企项目,交通便利,环境优美,可以说地块位置相当优秀!地块面积只有20.646亩,小而精,十分适宜开发投资,地块南侧的融创·政务壹号在售价格在10500 元/m²以上,而该地块起拍楼面价仅3136元/㎡,投资价值看好。

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