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土拍预告:539.7亩!中医药科创城11宗地6.68亿元开拍

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-02-11

摘要 2月12日、2月14日,赣江新区将集中出让11宗用地,共计539.72亩,包括住宅用地3宗、商住用地2宗、商业用地4宗、商务用地1宗、教育用地1宗,总起始价约6.68亿元。均位于中医药科创城内,分布在星海湖四周。

2月12日、2月14日,赣江新区将集中出让11宗用地,共计539.72亩,包括住宅用地3宗、商住用地2宗、商业用地4宗、商务用地1宗、教育用地1宗,总起始价约6.68亿元。均位于中医药科创城内,分布在星海湖四周。

赣江新区2月12日待出让地块详情

预计将在2020年2月12日上午10:00开拍的七宗地块,总面积368.38亩。其中居住用地3宗,合计123.72亩;商住用地2宗,合计81.81亩;商业用地1宗,合计106.52亩;教育用地1宗,合计56.33亩。根据拿地要求,7宗地需要同一竞买人竞得,且需统一规划开发。值得注意的是,住宅均未限价及要求装修比例。

土地出让要求:

1、不接受联合竞买。竞买人须同时参与7宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他宗地的报价,否则视为恶意竞争,其所交全部7宗地的竞买保证金均不予退还。

2、竞买人含其关联公司(包括但不限于股东关联、权益所有人关联等)应为国家级相关部门(包括但不限于农业农村部、国家发改委等)认定的农业产业化国家重点龙头企业、具有中医药管理局颁发的国家级医药重点研究室、国家发改委等部门联合颁发的国家级企业技术中心等资质;

3、竞买人(含其关联公司,包括但不限于股东关联、权益所有人关联等)需在中医药科创城投资20亿元建设中药生产基地,且年产值不低于10亿元。在竞价结束后3日内,竞买人提供竞买人(含其关联公司,包括但不限于股东关联、权益所有人关联等)在中医药科创城投资20亿元建设中药生产基地,且年产值不低于10亿元的证明文件。如因竞得入选人原因,未能及时按要求提供证明文件的,成交确认不予以通过,竞买保证金均不予退还;

4、需依法依规建设一所民办中学。中学由竞买人负责建设、运营、打造一所市级以上重点中学,新区教育主管部门负责监管;

5、竞得人竞得该宗地后,需要配套建设中医药文化博览馆、非物质文化遗产工作室、中医药企业孵化基地、国医馆、运动养生场馆、中医民俗风情商业街等业态共计约70000㎡(业态具体构成以正式报规划为准),其中竞得人自持面积不得少于20000㎡,自持部分自持期限不得少于10年(自取得房屋不动产权证时间起计),自持时间到期后如需销售,需要新区管委会同意;

6、为保证规划的统一性,该七宗地块必须统一规划、地下空间也需统一规划设计。竞得人须无偿提供必备的公共设施并移交新区管委会,同时按规划要求建设幼儿园,公共设施、幼儿园的面积及相关内容以规划条件要求为准。

赣江新区2月14日待出让地块详情

另外四宗地块将于2020年2月14日上午10:00开拍,总面积171.33亩,总起始价约1.78亿元。根据拿地要求,须引进五星级酒店,甲级写字楼及商业购物中心。

土地出让要求:

1、DXKJ2020008号地块为商务用地,需建设中医药展示中心,竞得人对地块上的建筑物需100%自持,不得出售;

2、DXKJ2020009号地块为商业办公用地,竞得人须对该地块上的建筑物自持50%以上,竣工验收备案后自持5年。自持到期后如需销售,需赣江新区管委会同意后方可销售;

3、DXKJ2020010号地块为商业办公用地,竞得人须对该地块上的建筑物自持50%以上,竣工验收备案后自持5年。自持部分到期后如需销售,需赣江新区管委会同意后方可销售;

4、DXKJ2020011号地块内需建设标志性建筑,且配套不得小于四星级以上的酒店。地块高区建设不少于3.5万平方米的五星级酒店,低区建设甲级写字楼,裙楼部分为商业,需引进4万平方米的商业购物中心,剩余部分建设公寓;酒店不得对外销售,酒店、商业购物中心和公寓需同步开工、同步建设,建设周期不超过24个月,项目建成后10个月内需开业投入运营。

11宗地块位置图

地块周边配套

交通:周边有新祺周大道、桑海大道、慈菇路等主干道。公交线路有赣江新区1路、135路等。

教育:桑海中学、金太阳实验中学、新祺周学校、桑海小学等。

医疗:桑海经济开发区医院。

商业:福万家购物广场、新旺客多超市、建材超市、集贸市场等。

休闲:思德广场、溪霞现代农业园等。

社区:星海豪庭、东方香颂、天使水榭山、东投阳光城、军隆御景城、锦绣家园、桑海春天等。

规划落实将助力区域配套升级 中医药科创城未来可期!

 

中医药科创城位于南昌北部,赣江新区经开组团桑海产业园,东南方向有昌北机场大型交通枢纽配套,为南昌极具特色的产业城。项目总投资300亿元,总规划面积15 平方公里,含医、药、养等若干个片区。首期启动4.5 平方公里,分为“一中心、五区”功能定位,包括研发孵化中心、会展交易中心、公共研发及服务中心等项目。

 

中医药科创城早在2016年就启动了建设,前期以产业布局为主,目前已经建设了中医药科创城公共研发中心、公共服务中心和中医药科创城研发孵化中心等,引进了中医药产业平台、中星总部基地和医药产业示范基地、智能制造产业示范基地等项目。

 

据悉,目前本次推出的11宗(约540亩)地块周边配套正在加紧建设中,其中星海湖内将新建喷泉广场,并对湖体及周边生态环境进行提升改造。另外,区域内多条路网、人才公寓等项目也在规划及建设中,而围绕星海湖周边还将建设五星级酒店及中医药文化小镇等配套,从产业的先行布局到后续土地的地产化开发,未来的中医药科创城将成为赣江新区又一座“产业新城”,未来发展潜力可期!

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