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起拍超17亿!新建欣悦湖旁175亩地即将开拍

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-10-10

摘要 时隔3个月,新建区欣悦湖旁将再出让2宗商住用地,出让总面积为175.04亩(合116693.33㎡),总起拍价约172884.36万元,住宅最高销售均价14000元/㎡。

时隔3个月,新建区欣悦湖旁将再出让2宗商住用地,出让总面积为175.04亩(合116693.33㎡),总起拍价约172884.36万元,住宅最高销售均价14000元/㎡,将分别于10月10日上午9:30、10:30开始限时竞拍!

起拍超17亿!新建欣悦湖旁175亩地明日开拍 限价14000元/㎡

新建区2宗地块出让详情

 
 
1、DAK2019012地块

DAK2019012号地块位于南昌市新建区长堎镇长坪路南侧、文化中心东路东侧,地块面积68.74亩,为住宅、商服用地,容积率1.0<FAR≤2.6,起始总价55954.36万元,起始楼面价4696元/㎡,住宅最高限价14000元/㎡。

2、DAK2019013地块

DAK2019013号地块位于南昌市新建区长堎镇文化中心南路南侧、长坪路北侧,地块面积106.3亩,为住宅、商服用地,容积率1.0<FAR≤3.0,起始总价116930万元,起始楼面价5500元/㎡,住宅最高限价14000元/㎡。

地块出让须知:

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为14000元/平方米。

其他限制条件:

①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。

②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

2、竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司,或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。

3、DAK2019012地块:配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、社区管理服务设施由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。

4、DAK2019013地块:配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区服务站、社区文体活动站、社区医疗服务站、社区居家养老服务站由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设,建成后无偿移交给区教体局,不动产权证登记给区教体局。

起拍超17亿!新建欣悦湖旁175亩地明日开拍 限价14000元/㎡

新建区2宗地块区位图

 
从地块所处区位来看,地块被长富大道、工业大道、前湖大道快速路、昌西大道等多条城市主干道环绕,地块位置较为优越。两宗地位于新建区欣悦湖东侧,地块相邻仅隔一条路,其中DAK2019013号地块的面积更大。

2018年6月和今年6月,欣悦湖旁成功出让了3宗用地,分别由金地、中海、龙湖拿下,目前为开发建设中的金地金茂正荣悦风华、中海湖心半岛、龙湖春江悦茗。此次2宗地的出让,意味着欣悦湖将再添新项目。值得注意的是,与以往地块不同的是,新建区这两块地没有精装的要求,也没有户型面积分布的要求,也就是说,这两块地,很有可能和周边的几个新盘一样,做毛坯销售盘,在产品、户型等方面,开发商就有更多发挥的空间了。

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新建区2宗地块位置图

 
再来看配套方面,这两块地距离新建区新城吾悦广场约1公里左右,附近有民才学校、新建六中、新建文化中心等配套资源。总的来说,在这里生活、学习等需求基本可以满足,这一区域仍然有一定的开发升值空间。

地块周边配套:

交通:紧邻工业三路、前湖大道快速路、长富大道、工业大道、昌西大道等城市主干道,出行便利;公交线路有878路、217路、227路、224路、238路、169路、高铁9路等多路公交经过地块附近;周边有地铁5号线(规划中)。

教育:小金星国际幼儿园、爱多堡幼儿园、红谷育新幼儿园;规划九年制学校、子实路前进小学、民才学校、新建三小、心远小学、新建二中、新建六中、心远中学、新建七小、新建三中等。

医疗:中华情医院、长征医院、新建中医院、新建区人民医院、长陵医院、广越医院等,周边还将规划建设新建三级综合医院。

商业:周边有新建中心、新城吾悦广场、首创奥特莱斯、麦德龙、世纪万象广场、欧尚超市等。

休闲:欣悦湖湿地公园(在建中)、礼步湖公园、军事主题公园(规划中)。

楼盘:中海湖心半岛(均价 13500元/m²)、金地金茂正荣悦风华(均价13000元/m²)、市政绿城桂语江南(均价11500元/㎡)、华润紫云府、新力怡园、沿海丽水佳园、翡翠山庄等。

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(10月10日上午9:30正式开始)

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