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百强房企去年拿地额超3.23万亿

来源:

网易房产

作者:

-- 2021-01-15

摘要 即使受到疫情影响,2020年的土地市场热度仍较上一年明显上涨。不仅土地市场供应量、成交量略有上涨,地价和溢价率等指标也均好于2019年。在业内看来,这都源于在追求市场规模的背景下,房企依然在积极拿地。

百强房企去年拿地额超3.23万亿

即使受到疫情影响,2020年的土地市场热度仍较上一年明显上涨。不仅土地市场供应量、成交量略有上涨,地价和溢价率等指标也均好于2019年。在业内看来,这都源于在追求市场规模的背景下,房企依然在积极拿地。

 

楼市2021:房地产金融长效机制落地,一城一策更加精细化

尽管2020年全国楼市宏观数据还未发布,但过去一年,即便有疫情冲击,商品房市场表现远远超出预期。去年上半年,全国商品房销售面积同比仍下降8.4%,但1-10月份首次转正为0.03%,1-11月增幅进一步扩大至1.3%。销售额方面,近年来都市圈发展红火,新房市场向东中部房价相对高的区域集中,新房销售额在去年1-8月转为正增长,全年增速接近两位数。由此推断,2020年全国商品房销售面积、销售金额将再创历史新高。

 

购房者违规操作“低息经营贷”入楼市热情上升

近期,除了监管层对房企进行“三道红线”的债务管控之外,2020年末,行业需求端的金融监管也迎来了史上的最严新规。 2020年12月31日,央行、银保监会共同发布《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,建立房地产贷款集中度管理制度,分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比的“双红线”。

 

2020年上海新房与二手房成交量均创近4年新高

易居房地产研究院7日发布的《2020年上海房地产市场报告》显示,2020年上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米,同比增长23.1%,成交面积创4年来新高;二手房市场同样十分活跃,2020年上海二手住宅成交约30.2万套,同比增长27.0%,也创近4年来新高。

 

房企开年抢滩融资市场,2021房地产将迎首个万亿偿债年

“三道红线”、“房贷新规”,2020年的尾声,伴随“世纪寒潮”的来袭,房地产行业对融资的监管也上升到一个前所未有的高度。 面对融资调控步步收紧、债务规模进一步扩大,2021年的开年,各个房企抢滩融资市场,据观点地产新媒体统计,截止2021年1月8日,中资美元债的一级市场中共有19家上市房企拟发行20笔美元债,合计发行规模超过70亿美元,平均融资利率为6.75%。

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