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恭喜新力!10.69亿元斩获新建区望城237亩商住地

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-11-25

摘要 今天(11月25日)上午,位于新建区望城镇宏福大道北侧、文台路两侧的DAK2020046号地块正式公开拍卖,土地面积237.615亩,包含四幅小地块,规划为住宅、商服用地。

今天(11月25日)上午,位于新建区望城镇宏福大道北侧、文台路两侧的DAK2020046号地块正式公开拍卖,土地面积237.615亩,包含四幅小地块,规划为住宅、商服用地。

最终,南昌新伦实业有限公司、江西新力智慧科技服务有限公司(新力)以106926.75万元底价得该宗地,折算成交楼面价约2921.29元/㎡,住宅毛坯限价11000元/㎡。

 

地块出让信息

地块出让详情

宗地要求

1、毛坯住宅最高销售均价为11000元/平方米

2、该宗地内须建设计容面积不少于7万平方米的商业建筑,其中须自持的部分不少于商业建筑计容面积的40%,自持时限不少于10年(自取得不动产权登记之日起算),期间不得转让、销售。

3、项目在全部商业建筑建设进度达到正负零以及商品住宅达到预售要求后,可办理不超过商品住宅计容总建筑面积50%的预售许可,在全部商业建筑主体封顶后,可办理不超过商品住宅计容总建筑面积80%的预售许可,在全部商业建筑办理竣工验收备案后,方可办理剩余商品住宅的预售许可。

4、土地竞得人须在网上交易结束后3日内,同意向江西新建经开区管委会提交物业公司同意其工商注册地和全国总部迁入新建区的协议书和相关资质、业绩证明材料,且受让人须在网上交易结束后7日内将其物业公司总部注册地址迁入南昌市新建区内,并作为其物业公司在全国的总部。

5、土地竞买人(含同一实际控制人控制的企业)须为中房网2020年5月发布的2020年中国房地产上市公司综合实力榜前50强榜单企业

6、项目用地摘牌后,竞得人年缴纳税收( 12个月)不低于1亿元(不含房地产开发相关税收),未按约定完成税费任务,视为竞得人违约,竞得人须通过现金方式补足差额部分以承担前述违约责任。

7、土地竞买人(含其全资子公司或其全资子公司直接或间接控股及参股的公司)须具有商业、甲级写字楼、产业园区、市政公共服务设施等现代服务业综合项目管理能力和经验,并至少提供一个江西省已签约且在管运营的城市商业综合体项目(该城市商业综合体项目建筑面积不少于15万平方米)的综合服务管理经验和业绩证明资料。

地块简析

地块位置图

该地块位于新建区祥云大道与320国道交汇处以西,占地237.615亩;CL702-A05地块约15亩,为商业用地(可兼容商务用地);CL702-B01地块约53亩,为商业用地(可兼容商务用地;CL702-D07地块约111亩,为二类居住用地;CL702-D04地块约59亩,为二类居住用地。总体来看,地块周边交通十分便利,万达广场、师大附属新建城实验学校等配套资源环绕周围,是具有一定潜力的优质地块。

地块周边配套

交通:南昌西站、公交总站(目前已开通881路),周边枫生快速路、前湖快速路、南昌绕城高速,15分钟到达红谷滩,30分钟通达全城。

教育:师大系附属幼儿园、师大附属外国语学校(私立)、师大附属新建城学校(公办)、新建二中。

商业:万达广场、华南城、华盛奥特莱斯等。

医疗:三甲医院(规划)。

休闲:380亩中央公园(规划)、区域级体育馆(规划)等。

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