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前七月百强房企整体拿地销售比为0.38

来源:

乐居网

作者:

-- 2020-08-13

摘要 根据克而瑞统计显示,拿地销售比方面,前7月百强房企整体拿地销售比为0.38,与上半年基本持平。

根据克而瑞统计显示,拿地销售比方面,前7月百强房企整体拿地销售比为0.38,与上半年基本持平。

 

分梯队、以及对比去年同期情况来看,TOP30企业拿地态度分化显著:10强房企拿地销售比进一步下降至0.24,反之第二、三梯队房企拿地销售比提升至0.58和0.53。滨江7月份竞得杭州市中心宅地,成交价高达103亿元,前7月企业拿地销售比已经高达1.26。从拿地销售比变化走势来看,龙头房企依然具备规模优势,但拿地态度愈发谨慎,而TOP11-30房企规模进阶的野心也更为明显。

 

7月份全国土地市场单月成交呈现量价齐跌走势,二季度以来地市连续三月成交量上涨的走势被中止。由于杭州、宁波等热点城市优质地块出让减少,平均楼板价及溢价率均有所下调。整体来看,在中央多次重申“房住不炒”和各地调控政策出台的影响下,土地市场热度有所降温。虽然地市整体降温,但重点监测城市中长三角热点城市如宁波、绍兴、湖州、徐州等部分地块吸引了多家企业参拍,最终报价轮数过百。据不完全统计,碧桂园、中海、新城7月份在重点监测城市参拍重点地块次数达到25次以上,其次旭辉、金科、中梁、正荣等典型企业参拍重点地块的次数与二季度月均值相当。重点地块整体竞得率仅有2成左右,竞争仍然较为激烈。

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