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土地出让市场年底呈翘尾态势

来源:

21世纪经济报道

作者:

-- 2018-11-09

摘要 近期多家机构发布前10月全国土地市场成交数据显示,尽管土地出让金总体仍处在历史高位,但10月单月土地市场呈现价格下跌、流拍率走高、底价成交增多、溢价率进入“零增长区间”等地市降温态势。中国指数研究院的数据显示,10月,全国受监测的300个城市共推出土地11206万平方米,同环比均有所上扬。

近期多家机构发布前10月全国土地市场成交数据显示,尽管土地出让金总体仍处在历史高位,但10月单月土地市场呈现价格下跌、流拍率走高、底价成交增多、溢价率进入“零增长区间”等地市降温态势。中国指数研究院的数据显示,10月,全国受监测的300个城市共推出土地11206万平方米,同环比均有所上扬。但仅成交6150万平方米,环比下降28%,同比下降38%。10月土地市场表现整体呈分化状态,目前,一线城市土地市场相对平稳,二线城市则量价齐跌,而三线城市则出现“量跌价涨”。

 

据《21世纪经济报道》日前报道,11月5日,北京土地市场迎来当月首拍,此次出让两宗地块均以底价成交,其中昌平地块被“华润+小米”联合体竞得,以底价26.57亿元成交。11月,北京计划推出13宗住宅地块和3宗商服地块。在住宅地块中,3宗为共有产权房地块,其余为限竞房地块。相关信息显示,多个二三线城市11月也均有多宗土地出让计划。上海将挂牌出让浦东7万平方米商住地,总起价39.38亿元,楼面起价3.39万元/平方米;11月石家庄将出让29宗1597亩住宅和商业用地(不含工业用地、仓储用地),起拍总价近108亿元;杭州11月挂牌余杭未来科技城2宗商地 总起价7.87亿元;11月5日将出让3宗土地,广东省江门市也在同日出让4宗土地。

 

市场分析人士认为,从11月集中出让或挂牌城市数量和宗地数量来看,土地市场似有年底翘尾态势。