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韩世同:拿地有非常大风险除非留有充裕现金流

来源:

观点地产网

作者:

-- 2020-08-13

摘要 8月11日晚上,广东省房地产研究会执行会长韩世同在2020博鳌房地产论坛的“后疫情时期的楼市”主题演讲环节中发表房企拿地的看法。

8月11日晚上,广东省房地产研究会执行会长韩世同在2020博鳌房地产论坛的“后疫情时期的楼市”主题演讲环节中发表房企拿地的看法。

韩世同提到,一二季度之间融资环境是相对宽松的,加上市场的销售又有所回暖,使得房企手上的资金比较充裕,如果将资金用来拿地,是有非常大风险的,除非你留了充裕的现金流。

韩世同进而解释,“万科有几年也实施不拿地王,他们日子就好过很多,前些年拿了地王的企业,下场都不是特别好。”

韩世同强调,现在企业拿地,招拍挂已经不是他们更想要的目标,反而更多的瞄准旧改项目,因为旧改项目可能拿到的土地成本会很低,但是它往往又会套住你,需要非常多的资金才能运作,快速周转的模式可能就未必适应。

针对于此,韩世同提出建议,在目前的状况下,快速周转的企业还是要审慎一些,未来其实更多的还是要靠运营,靠资金、资本结合的模式。

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