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8月南昌土地市场冷清,仅成交3宗土地吸金2.2亿

来源:

土拍网

作者:

-- 2017-09-19

摘要 2017年8月,南昌市共成功出让土地3幅,均为商业用地,总面积约31.992亩(约21328㎡),吸金近2.2亿,南昌8月土地市场冷清收场!

2017年8月,南昌市共成功出让土地3幅,均为商业用地,总面积约31.992亩(约21328㎡),吸金近2.2亿,南昌8月土地市场冷清收场!

2017年8月,南昌市共出让土地31.992亩,较上月减少722.696亩,环比下降95.76%。月成交金额2.19亿元,较上月减少32.33亿元,环比下降93.66%。

对比前7个月的土地出让情况,8月份南昌市出让土地面积在今年前7个月中排倒数第二,仅高于3月份(而3月无成交)。月度成交金额排在前7月中的倒数第三位,说明本月出让的土地“含金量”比4月稍高。

3宗地块成交情况回顾:

本月成功出让的3宗商业用地中有1宗位于老城中心区孺子路南侧,另2宗位于湾里区天宁路东侧,这3宗地块被2家房企拿下,分别是江西赣盛置业和南昌鑫和置业。

南昌老城区一商务用地底价拍出 楼面价4027元/㎡

8月11日,南昌市老城区又一宗地块DABJ2017020被成功拍卖,该地块位于西湖区孺子路以南、船山路以东,出让面积11.858亩,被江西赣盛置业有限公司底价竞得,成交总价约14324万元,楼面价约4027元/㎡。

鑫和置业竞得湾里商业地块 楼面价达4741元/㎡

8月25日,湾里区土拍迎来激烈鏖战,历时4个半小时,天宁路两宗商业地块成功拍出,其中DAIJ2017021号地块经过230轮竞价,DAIJ2017022号地块经过129轮竞价,均由南昌市鑫和置业有限公司揽入囊中。

两块地揽金7568.162万元,其中DAIJ2017021号地块成交总价为5454.792万元,楼面价4741元/㎡,溢价率达185.54%,刷新湾里区楼面价记录!DAIJ2017022号地块成交总价为2112.37万元,楼面价3675元/㎡,溢价率达126.85%。

总体而言,8月南昌的土地市场惨遭“滑铁卢”。 但是根据3月南昌市国土资源和城乡规划局公布了《南昌市2017年度国有建设用地供应计划》数据显示:2017年南昌总共预计供应30777.44亩土地,目前离完成计划还甚远,如果要践行今年的土地供应计划,那么南昌土地市场接下来的几个月将迎来大爆发,这也就意味着土地市场即将硝烟四起!

附:2017年9月南昌土拍预告

 

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