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神奇!南昌老城区一商务用地成交楼面价才4027元/㎡!

来源:

土拍网

作者:

土拍网-- 2017-08-18

摘要 8月11日,南昌市老城区又一宗地块DABJ2017020被成功拍卖,该地块位于西湖区孺子路以南、船山路以东,出让面积11.858亩,被江西赣盛置业有限公司底价竞得,成交总价约14324万元,楼面价约4027元/㎡。

上月,备受关注的南昌八一广场附近的省府大院5块宗地全部拍出,引起了不少市民的关注。8月11日,南昌市老城区又一宗地块DABJ2017020被成功拍卖,该地块位于西湖区孺子路以南、船山路以东,出让面积11.858亩,被江西赣盛置业有限公司底价竞得,成交总价约14324万元,楼面价约4027元/㎡。

 

地块编号 地块位置 地块面积(亩) 土地用途 出让年限 容积率 起始价(万元/亩) 成交总价(万元) 楼面价(元/㎡) 竞得入选人
DABJ2017020 西湖区孺子路以南、船山路以东(B01、B04地块) 11.858 商业、商务用地 40年 FAR≤4.5 1208 14324.464 4027 江西赣盛置业有限公司

地块成交详情

地块位于南昌老城区,位置很可以了,而楼面价才4027元/㎡,你怎么看?这价格,说实在的非常实惠!!!但是天下没有免费的午餐,地块这么便宜也是有原因的,该土地出让条件中有很多对竞得人的建设要求,请看↓↓↓

在宗地出让条件方面,文件中表明:

1、出让的两宗地为40年产权的商业、商务用地;

2、两块地统一规划须另外提供60个地下停车位;

3、按照国家规定配建电动汽车充电设施

4、宗地受让人须按西湖区要求配建11801.48㎡安置房,建成后无偿移交给西湖区,由西湖区进行分配;

5、该地块在出让后九个月开工建设,自开工之日起两年内整体竣工,宗地内安置房须在签订出让合同后24个月内竣工。

宗地位于西湖区抚河桥东边,地理位置优越,船山路、孺子路、上塘塍街路环绕,地块旁边就是华盛商务宾馆,紧靠万寿宫商城、华润万家。在建地铁3号线离项目400米左右,距离地铁1号线万寿宫站、八一馆站距离约600米左右,距离八一广场直线距离1.4公里左右,距离南昌火车站直线距离约3公里,距离红谷滩新区直线距离约3.5公里。

 

 

地块位置图

目前地块已经被拆为净地,上塘塍街路在B01地块和B04地块之间穿插而过,将地一分为二。

 

 

地块实景图

地块位于南昌市中心西湖区,属于老城区,人口密度大,交通便利,周边繁华。该地块为西湖区“X”模式运作的旧城改造项目,目前周边均是纯住宅小区。未来建成的商业活动中心,将为周边的居民提供了更为完善的生活配套。