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7月南昌卖地34.5亿,涨幅42%,面粉还在涨?

来源:

土拍网

作者:

-- 2017-08-18

摘要 2017年7月,南昌市共挂经营性土地11幅,最后成交9宗,有2宗土地因故终止交易,宗数成交率81.8%。这成交的9宗经营性用地,面积合计754.688亩(约合503125.33㎡),揽金34.5亿元。

2017年7月,南昌市共挂经营性土地11幅,最后成交9宗,有2宗土地因故终止交易,宗数成交率81.8%。这成交的9宗经营性用地,面积合计754.688亩(约合503125.33㎡),揽金34.5亿元。9宗地中,商业、商服用地占了6席,与以往动辄高价拿地、频频出地王相比,7月南昌的土地市场基本是底价成交,仅红谷滩地下空间溢价186%。

从土地性质来看,以商服类用地为主。

从行政区域来看,新建区、南昌县、安义县、进贤县均未有土地出让,主城区成供地主力。

从往月土地成交数据来看,土地成交量逐月递增。

2017年7月,南昌市共出让土地754.688亩,较上月增加236.63亩,环比上涨45.68%。月成交金额34.52亿元,较上月增长10.14亿元,环比上涨41.58%。对比前6个月的土地出让情况,7月份南昌市出让土地面积在今年前7个月中排第二位,仅次于1月份。但月度成交金额却排在前7月中的第四位,说明本月出让的土地“含金量”并不高。

从房企拿地状况来看,苏宁24亿土拍抢站7月南昌土拍头条!

7月14日上午,苏宁置业集团有限公司以底价竞得南昌省府大院5宗地块,总面积165亩(合110000平方米),总价24.35亿元,平均楼面价为 6527.8元/㎡,最高的一块地为8022元/㎡,土地性质为纯居住用地。这是苏宁首次进入南昌市场,便占据了南昌中心地段。此次苏宁在省府大院拿地将打造高端商业综合体,盘活八一广场商圈,同时对老城区城市升级、城市品质提升、商业配套升级、商业辐射扩延都作用巨大!

总体来看,7月的土拍现场显得较为冷静,虽然7月出让的土地位置都在南昌城区,位置也非常吸引人眼球,但除了红谷滩地下空间溢价成交外,其他均低价成交,土地市场较以往显得十分冷清。

附表:2017年7月南昌经营性土地成交详情表