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土拍探地|上饶市区上线一宗史上起拍楼面价最高的宅地

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-09-08

摘要 近期,上饶行政中心片区推出了一块重磅级的“王炸”住宅地,区位优势佳,起始楼面价高达6180元/㎡!远远超过了上饶“地王”!

上饶市中心区又挂地了!将在9月24日开拍,如果底价成交即是新地王!

9月1日,据江西省土地交易官网发布:上饶市中心区吉阳路北侧、横峰路南侧、万年路西侧DEA2021158号地块上线,起始价43680万元,起始楼面价高达6180元/㎡!远远超过了上饶“地王”的楼面价格(今年2月5日中梁拿地价6073元/㎡),成为上饶有史以来起始楼面价最高的涉宅地块!

 

地块详情

预定“地王”?上饶市区上线一宗史上起拍楼面价最高的宅地

 

DEA2021158号地块位于吉阳路北侧、横峰路南侧、万年路西侧,土地面积62.4亩(合41574㎡),为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR≤1.7,起始价700万元/亩(起始总价43680万元),竞买保证金21840万元。

地块现状

地块航拍图

 

地块航拍图

 

地块现状实景图

地块东至万年路,西至望湖路,北至横峰路,南至吉阳中路。地块形状方正规整,面积规模适中。该地块为原上饶华光光电仪器厂用地从现场来看,该地块目前有部分已经拆除了建筑,拆迁后移平自然状态,还有部分房屋未拆完。

 

地块看点

预定“地王”?上饶市区上线一宗史上起拍楼面价最高的宅地

地块卫星图

 

该地块区位优势极佳,南靠龙潭湖公园,西临槠溪湿地公园,自然生态环境优。地块处于上饶市中芯地段,优势不必多说,临近市政府、近万达商圈,学府环伺,各类资源云集,生态宜居,拥有整个城市优渥配套!随着区域的不断发展,越来越多的品牌房企不断涌入行政中心板块,并且随着近两年多个地块的出让,现在该区域的地块越来越稀缺,地价也在不断攀升中,投资价值看好!

 

目前区域内在售楼盘较多,未来,产品入市将面临的竞争较为激烈。地块周边新房包括有万和九龙湖、九颂金科云玺台、东投·长安府、滨江棕榈公园壹号、恒大御府、翼天中梁云璟、信洲壹号、友邦壹号院,均价约7500-14000元/㎡。

 

周边配套:

 

交通:三清山大道、上饶大道、吉阳中路等城市主干道环绕,交通四通八达。

 

教育:上饶市第三幼儿园、上饶市第十小学、上饶中学、明叔小学(在建)、新知学校、上饶市实验中学、上饶市吉阳小学、上饶市第十一小学等。

 

医疗:铁路医院、上饶市妇幼保健院、上饶市中医院、申康中西医结合医院、上饶曙光医院、上饶市人民医院、上饶市市立医院等。

 

商业:友邦广场、万达广场、紫阳万惠智能市场(在建)、明珠商业广场、上饶吾悦广场、亿升广场、抗建路步行街、大润发等。

 

楼盘:万和九龙湖、九颂金科云玺台、东投·长安府、滨江棕榈公园壹号、友邦壹号院、恒大御府、翼天中梁云璟、信洲壹号、上饶槠溪府等。

 

休闲:龙潭湖公园、槠溪湿地公园、市民公园、陆羽公园、创业公园、双塔公园、明叔路湿地公园(在建)。

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