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探地 | 九江浔阳区3宗优质地块待拍,总价近3.92亿元

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-08-20

摘要 8月24日,九江中心城区将出让3宗优质地块,均位于浔阳区,这是寸土寸金的浔阳区今年首次供地。

明天(8月24日),九江中心城区将出让3宗优质地块,均位于浔阳区,这是寸土寸金的浔阳区今年首次供地。3宗地块体量适中,均为三十余亩,总面积101.4895亩,起拍总价近3.92亿元,最高起拍楼面价4473元/㎡。

 

地块详情表

 

地块简介

DGA2021009地块

地块位于南湖路以南、三里街以西,面积34.8906亩(合23260.4㎡),容积率FAR≤1.6,建筑密度D≤35%,绿地率GAR≥25%。土地用途为商业、住宅用地,其中商业建筑面积所占比例10%,即约3722㎡。地块起始价375万元/亩,起拍总价13083.975万元,起拍楼面价3516元/㎡。

 

地块卫星图

 

DGA2021010地块

地块位于十里大道以东、九江市第三中学以南,面积31.1675亩(合20778.33㎡),其中道路面积2080.77㎡,不纳入规划指标计算。容积率FAR≤1.9,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。土地用途为住宅用地。地块起拍总价14500万元,起拍楼面价4082元/㎡。

 

地块航拍图

 

DGA2021011地块

地块位于甘棠北路东侧、马汉坡路北侧,面积35.4314亩(合23620.93㎡),其中道路面积2010.66㎡,不纳入规划指标计算。容积率FAR≤1.2,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。土地用途为住宅用地。地块起拍总价11600万元,起拍楼面价4473元/㎡。

 

地块航拍图

 

从区位来看,3宗地块所在的浔阳区一直以来都是房企必争之地,区位价值高、配套优越。再加上浔阳区大范围是作为寻阳古城保护区,房地产开发一贯比较少,更突显宜居价值。

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