当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

九江“银十”首拍来袭!市区2宗共115.46亩靓地今日开拍

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-10-22

摘要 九江土地市场的“银十”首拍姗姗来迟,10月22日,九江市本级将出让2宗经营性用地,总面积共约115.46亩(合7.7万㎡),起拍总价约4.9亿元。1宗为开发区城市之门地块,起拍楼面价2779元/㎡;1宗为八里湖新区九江报业整合地块,起始楼面价3438元/㎡。

九江土地市场的“银十”首拍姗姗来迟,10月22日,九江市本级将出让2宗经营性用地,总面积共约115.46亩(合7.7万㎡),起拍总价约4.9亿元。1宗为开发区城市之门地块,起拍楼面价2779元/㎡;1宗为八里湖新区九江报业整合地块,起始楼面价3438元/㎡。

 

今年以来,九江土地市场尽管供地不多,但成交情况都十分良好,屡屡拍出高价。上个月,浔阳区绿豆湾二期地块以12390元/㎡的楼面价刷新九江纪录,今日开拍的2宗地块能否延续这个火热的势头呢?

 

地块详情表

 

1

DGA2020022(城市之门地块)

地块位于长江大道东侧、欣荣路北侧,面积为67.4598亩(约合44973.2㎡),土地用途为住宅用地,容积率FAR≤1.9,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%,起始单价352万元/亩,起始总价23745.8496万元,起始楼面价2779元/㎡。

 

地块航拍图

 

地块全景二维码

 

地块周边有昌九高速及多条城市主干道,通达全城,交通条件非常便利。区位上正处于老城区濂溪区和八里湖新区的衔接处,既可以享受老城区的宜居环境,也能体验新城区的无尽活力。地块周边无论是教育、医疗还是商业等生活配套设施都比较成熟,社区多,生活氛围浓厚。

 

周边配套

交通:周边有昌九高速,主干道有十里大道、长江大道等;公交线路有35路、103路、2路、7路、32路、58路、102路、104路、108路等;

教育:华清实验学校、南山学校、刘家塘小学、九玻幼儿园、濂溪区第一小学、濂溪区第二小学等;

医疗:九江市第六人民医院等;

商业:联盛十里老街、新十里购物中心、尚美商业广场等;

社区:馨怡别墅、俊逸花园、浔海花园、十里蓝山·悦诚、浔海十里蓝山、奥克斯缔壹城、联盛朗香廷、万诚·中央公园、南山名苑、柴桑花园、庐林花园等;

休闲:南山公园、聂泗寺等。

 

2

DGA2020023(九江报业整合地块)

 

地块位于兴业大道以东、茅山头路以北(原九江报业整合地块),面积为48亩(约合32000㎡),土地用途为商住用地,容积率FAR≤2.3,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥25%,起始总价25300万元,起始楼面价3438元/㎡。

 

根据规划要求,1.商业建筑面积所占比例46%,即33856㎡,原报业大厦建筑面积纳入商业建筑面积比例。2. 考虑九江市八里湖中央商务区(CBD)建设的需要,竞得人须引进不少于1家区域企业总部。3.在符合房屋预售条件的前提下,原九江报业大厦装修改造开工时,允许核发项目20%房屋预售,原九江报业大厦外立面完工后,在已核发20%房屋预售基础上,再核发50%房屋预售,区域企业总部落户并运营后,核发剩余30%房屋预售。

 

地块航拍图

 

地块全景二维码

 

地块西临八里湖,北靠十里河,环境优美,可享受湖景风光和周边休闲配套;地块处于八里湖新区,西南侧靠近九江市政府,周边市政设施齐全,配套完善,与地块一路之隔为八里湖第二小学;东面1km有九方购物中心、联盛购物中心等商业配套,生活上可谓十分便捷。

 

周边配套

交通:城市主干道有兴业大道和长虹西大道等,公交线路有12路、51路、37路、53路、9路、52路等;

教育:八里湖新区第一小学、八里湖第二小学、濂溪区第二小学、九江一中、九江市鹤湖学校等;

医疗:九江第一人民医院 、濂溪区人民医院等;

商业:IM乐盈广场、九方购物中心、联盛购物中心、联盛·十里老街等;

社区:宇龙·湖畔花园、联泰万泰城、慧龙新城、水木清华、九江中航城、濂溪十里印象、嘉圆·悦湖居、海逸花园、水岸莲华、嘉华·御湖苑等;

休闲:八里湖、九江市博物馆、胜利广场、九江市文化馆、文博园、十里河生态公园等。

 

目前2宗地块正在挂牌期,上午10点,DGA2020022地块将进入限时竞价,目前已有5家房企出价,当前最高报价为356万元/亩。上午11点,DGA2020023地块将进入限时竞价,目前已有1家房企出价,当前最高报价为25400万元。

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2