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探地 | 西湖区45.935亩地块将拍 配建总部经济办公大楼

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-08-17

摘要 近日,南昌市挂出一宗商住用地,位于西湖区沿江南大道以东、建设路以南,面积45.935亩,将于本月28日开拍,根据规划,地块内将建设总部经济办公大楼。

近日,南昌市挂出一宗商住用地,位于西湖区沿江南大道以东、建设路以南,面积45.935亩,将于本月28日开拍,根据规划,地块内将建设总部经济办公大楼。

 

地块详情表

 

DABJ2020025

地块位于西湖区沿江南大道以东、建设路以南,面积45.935亩(合30623.33㎡),土地用途为商业、商务、居住用地(计容商业、商务建筑面积不得低于计容总建筑面积的30%),容积率1.0<FAR≤2.5,起拍单价834万元/亩,起拍总价38309.79万元,起拍楼面价5004元/㎡。

 

规划条件

1.宗地内商业、商务建筑面积需由受让人全部自持,且须建设一栋计容建筑面积不少于2.3万㎡的总部经济办公大楼,自持时间不少于40年,具体要求及约定详见公开出让方案。

2.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/㎡(毛坯价)。

 

地块卫星图

 

地块位于西湖区,紧靠沿江南大道和建设西路,西望赣江,周边交通路网完善,生活配套成熟。除2.3万㎡总部经济办公大楼外,地块还有建筑面积约5.3万㎡住宅部分。根据住宅限价及装修限价,未来最高售价约16500元/㎡,目前周边在售楼盘均价约17000元/㎡。

 

地块实景图

 

周边配套

交通:周边有沿江快速路、九洲高架、抚生路、洪城路、灌婴路等多条主干道;南昌大桥、 朝阳大桥横跨赣江两岸;地铁4号线在建中;

学校:朝阳心远中学、桃花小学、珠市小学、朝阳中学、南昌市站前路小学、南昌市第一中学等;

医院:南昌市第三医院、南昌市消防总队医院、南昌市仁爱妇产、桃花医院等;

商超:西湖万达广场、天虹商场、喜盈门建材市场等;

社区:绿地朝阳中心、嘉佑健康城、世纪滨江、朝阳峰汇、众鑫城上城、南水玖悦城等;

休闲:滨江公园、南昌市动物园、象湖公园、朝阳公园等。

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