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探地| 300+超高层!赣州章江新区G15地块上线!

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-07-09

摘要 7月17日,赣州将出让一宗商服用地,地块位于章江新区长冈路以东,定南路以南,面积63727.6㎡。根据规划,该地块将建设一座高度不小于320米的城市高端中央商务区。

7月17日,赣州将出让一宗商服用地,地块位于章江新区长冈路以东,定南路以南,面积63727.6㎡。根据规划,该地块将建设一座高度不小于320米的城市高端中央商务区。

 

地块详情表

 

DBA2020045

地块位于章江新区长冈路以东,定南路以南,地块面积63727.6㎡,土地用途为商服用地(旅馆、商务金融等),容积率不超过5.6,起拍总价35687.4,起拍楼面价1000元/㎡。

 

地块卫星图

 

规划要求

宗地建筑高度(功能层屋面高度,不包括屋顶构架)不小于320米,打造成为集高端酒店、商务办公、企业总部、金融保险、文化创意、休闲购物于一体的城市高端中央商务区(CBD),应设置五星级酒店计容面积>4万㎡,酒店客房不少于300间,商务办公计容面积>13万㎡,非集中商业计容面积<5万㎡(不得设置大型集中商业),商业公寓计容面积<14万㎡(单套面积不超过60㎡,采用公建化立面)。其中,超高层主楼自持计容建筑面积不小于10万㎡(含酒店4万㎡),且必须整体运营,自竣工之日起5年内不得转让。

 

章江新区G15地块基础开挖全面完工前,配套的3宗住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的50%;基础开挖完工后,配套的3宗住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的70%;G15地块建设整体进度达到正负零以上后,方可全部销售配套3宗住宅用地的商品房。

 

竞买要求

竞买人或竞买人的实际控制人须具备以下资质条件:①具有国家住房和城乡建设部核准的房地产开发一级资质;②有不少于1个超高层项目开发经验(300米以上,需提供竣工验收或建成投入运营证明材料);③近十年来连续两年以上(含两年)为《财富》杂志公布的世界500强企业;④近十年来连续两年以上(含两年)为光明日报社和经济日报社联合发布的中国“文化企业三十强”企业。

 

 

地块现状图

 

该地块自2014年起至今已计划6次出让了,直到本月终于要迎来公开出让了。据了解,意向该地块的房企可能有保利、万达等,又有爆料称中国金茂已经在赣州设立办事处,新的概念效果图也在网络流传。最终将花落谁家,让我们拭目以待吧。

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