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柴桑区将迎爆发!纯住宅+商业综合体重磅地块来袭

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-02-18

摘要 来了!柴桑区贤母园片区一宗住宅、商业用地即将震撼来袭!柴桑区贤母园片区配套将再升级,片区发展将迎来爆发~

来了!柴桑区贤母园片区一宗住宅、商业用地即将震撼来袭!柴桑区贤母园片区配套将再升级,片区发展将迎来爆发~

柴桑区将迎爆发!纯住宅+商业综合体!贤母园片区重磅地块来袭

地块出让详情

DGF2019029号地块位于庐山北路以东,沿河北路以北。分为A、B两块地,A块商业用地、B块居住用地。土地出让面积为126424平方米(合约189.64亩),其中A地块约57332.93㎡(含5940.96㎡道路用地),B地块约69091.55㎡,这是近来九江商住用地(含纯住宅)出让面积最大的一宗地块。起拍价为22757万元,A地块起拍楼面价为1245元/㎡(A块FAR≤1.6),B地块起拍楼面价为1208元/㎡(B块FAR≤1.5)。该地块将于2月27日上午10点开始竞拍!

柴桑区将迎爆发!纯住宅+商业综合体!贤母园片区重磅地块来袭

DGF2019029号地块红线图

值得注意的相关事项:

1、地块范围内的规划道路由竞得人出资负责同步建设,竣工验收后无偿移交政府。

2、地块范围内须建设计容面积不少于8万平方米现代化大型城市商业综合体(简称商业综合体),其中整体自持部分计容面积不少于5万平方米。整体自持部分的产权不得分割,自持时间自产权证日期起不少于10年。商业综合体须在《成交确认书》签订后26个月内满铺开业

3、商业综合体和住宅同步开发建设,住宅预售许可证在商业综合体主体结构达到正负零后方可领取50%,在商业综合体主体结构封顶后方可再领取20%,在商业综合体满铺开业后方可领取剩余30%。

4、项目开发要求:①地块范围内须建设计容面积不少于8万平方米商业综合体(认定标准:竣工验收报告);②地块范围内建设的商业综合体须在《成交确认书》签订后26个月内满铺开业(认定标准:竞得人提前3个工作日以书面形式向区国土局告知开业时间,由区国土局于竞买人告知的开业时间现场认定)。

5、竞买保证金和出让金均须使用美元或者港币交纳。

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DGF2019029号地块位置

地块配套如下:

交通:紧靠昌九高速,周边有庐山北路、沿河北路、南山路等城市道路,公交有1路、901路等;

教育:柴桑新区小学、柴桑区第二中学、柴桑区第一小学、柴桑区第三中学、柴桑区第六小学、育英学校、九江市理工职业技术学院等;

商超:柴桑购物广场、华联超市等;

医院:柴桑区人民医院、妇幼保健医院、柴桑区中医院、九江市人民医院等;

社区:水墨江南、阳光锦绣学府、美的国宾府、凯旋城、荣丰·一里洋房、洲悦国际公馆等;

休闲:中华贤母园、悠然园、体育馆等。

地块分析:

该地块区位优势明显,处于柴桑区热点区域,毗邻柴桑区政府,紧靠锦绣学府、美的国宾府等众多住宅小区环伺;地块周边教育资源成熟,有柴桑区第二中学、柴桑区新区小学、九江育英学校等多所学校;交通便捷,生活配套齐全,且临近4A景区中华贤母园、悠然园、八里湖海韵沙滩等。

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作为后起之秀的柴桑区,自撤县设区后,发生了翻天覆地的变化,大力发展各项惠民工程,利好政策不断,引进了柴桑郡综合体,先后签约了柴桑奥莱小镇主题购物公园、铜锣湾广场城市综合体等项目,再加上总投资31.1亿元的九江高铁枢纽工程,以及即将复航的机场,这些有利因素势必会给投资置业者带来信心。柴桑区近几年的发展变化越来越快,已经吸引了碧桂园、美的、中奥、九颂山河等房企争相进驻,随着高铁站的建设,国际级酒店万佳酒店落户,区域未来价值令人期待!地块最终花落谁家?让我们拭目以待!届时土拍网将会为您持续报道。

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