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探地|青云谱120亩商住地实景探地 起拍总价超12亿

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-10-28

摘要 11月11日,青云谱区将出让2宗商住用地,地块位于广州路以北,城南大道以东。2幅地总面积119.66亩(约合7.98万㎡),起拍总价12.01亿元。

11月11日,青云谱区将出让2宗商住用地,地块位于广州路以北,城南大道以东。2幅地总面积119.66亩(约合7.98万㎡),起拍总价12.01亿元。

 

地块详情

 

DADJ2019039地块位于青云谱区广州路以北、青山湖大道以东,面积59.761亩(合39840.67㎡),土地用途为商业、商务、居住用地,最大容积率3.0,起拍总价58565.78万元,起拍楼面价4900元/㎡,地块限价12080元/㎡(毛坯价)。

DADJ2019040地块位于青云谱区广州路以北、佛塔路以西,面积59.899亩(合39932.67㎡),土地用途为商业、商务、居住用地,最大容积率3.0,起拍总价61516.273万元,起拍楼面价5135元/㎡,地块限价同样为12080元/㎡(毛坯价)。

 

地块卫星图

 

竞买要求:

1.DADJ2019039地块商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的40%;

2.DADJ2019040地块商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的30%;

3.DADJ2019040地块受让人须配建基层社区邻里服务中心一处,总建筑面积为2473㎡。其中配套社区综合服务站(其中居委会建筑面积为235㎡、社区服务站建筑面积为376㎡、社区文体活动站建筑面积为564㎡)、社区警务室(建筑面积为20㎡)、社区医疗服务站(建筑面积为226㎡)、社区养老服务用房(建设面积为752㎡)社区商业用房(含配套中心、肉菜、日常零售店等建筑面积为300㎡)各一处;配套9班幼儿园一处(与邻里服务中心统一布置),用地面积不小于5000㎡。

 

地块现场图

 

周边配套

交通:周边有广州路、城南大道等主干道,公交有23路、861路、21路、253路等;

教育:青云谱镇幼儿园、南昌三中青云谱校区、江右艺术高中、城南小学、德嘉小学等;

商超:芙蓉兴盛超市、黄溪农贸市场;

医院:南昌市第五医院;

社区:新力鸿园、万象华庭、博泰生命树、绿都新力青云府、博泰静林府等;

休闲:昌东广场等。

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