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实景丨起拍楼面价4027元/㎡!南昌孺子路商业地块8月11日

来源:

土拍网

作者:

-- 2017-08-11

摘要 8月11日,DABJ2017020地块将进行公开拍卖,地块面积11.858亩,起拍单价1208万元/亩,总价1.43亿元起,折合楼面价约为4027元/㎡。

据南昌市国土资源局消息,位于南昌老城区西湖区孺子路以南、船山路以东(B01、B04地块) 挂牌出让,将于8月11日进行公开拍卖,地块面积11.858亩,起拍单价1208万元/亩,总价1.43亿元起,折合楼面价约为4027元/㎡。

地块详情

值得注意的是,出让文件中表明:

1、出让的两宗地为40年产权的商业、商务用地;

2、两块地统一规划须另外提供60个地下停车位;

3、按照国家规定配建电动汽车充电设施

4、宗地受让人须按西湖区要求配建11801.48㎡安置房,建成后无偿移交给西湖区,由西湖区进行分配;

5、该地块在出让后九个月开工建设,自开工之日起两年内整体竣工,宗地内安置房须在签订出让合同后24个月内竣工。

地块位置图

地块编号DABJ2017020位于西湖区抚河桥东边,地理位置优越,船山路、孺子路、上塘塍街路环绕,配套成熟,人口密集,交通便利,周边繁华。

地块位置图

距离万寿宫商城、华润万家仅为500米左右,距离天虹百盛不过1公里范围,距离地铁1号线万寿宫站、八一馆站距离约600米左右,在建地铁3号线离项目400米左右,距离八一广场直线距离1.5公里左右,距离南昌火车站直线距离约3公里,距离红谷滩新区直线距离约3.5公里,地块紧靠绿地象南中心项目,该地块将规划为商业商务用地。

地块周边实景图

地块旁边就是华盛商务宾馆,马路对面就是旺中旺超市,小柴米饭店等等,船山路更是小吃一条街,深受南昌人民喜爱。

地块现状实景图

目前地块已经被拆为净地,上塘塍街路在B01地块和B04地块之间穿插而过,将地一分为二。该地块为西湖区“X”模式运作的旧城改造项目,目前周边均是纯住宅小区。

在目前南昌市土地出让多为新城新区地块的背景下,西湖区孺子路中心区这块地或将吸引各大开发商的注意。

2014年南昌开始进行旧城改造,作为老城区的西湖区走在了改造的前列。以孺子路为例,从八一广场到沿江路两侧均有商铺、住宅相继拆除,随着省府大院地块拍出,旧城改造地块将被接连出让,此次出让的地块位于老城中心区,除了此前绿地拿下象山路附近地块后再无土地出让,由于地理位置的稀缺性,该地块若不是定向出让的话,想必会引起各大开发商的争夺。