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江西8月6269亩用地重磅来袭!多宗优质宅地将掀起土拍热潮?

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-08-04

摘要 江西8月已上线待拍经营性用地166宗,土地面积规模达6269.45亩,起始总价约144.86亿元。

据土拍大数据统计(统计时间截止7月30日),江西8月已上线待拍经营性用地166宗,土地面积规模达6269.45亩起始总价约144.86亿元

江西8月6269亩用地重磅来袭!多宗优质宅地将掀起土拍热潮?

 

从待出让地块区域分布来看,未来宜春市待拍地块面积规模最大,共计59宗合计约1449.63亩;南昌市区有多宗优质地块待拍,所以其起始总价最高,达40.52亿元

 

2021年8月江西土拍市场又将会在哪些地方上演土拍好戏呢?值得关注的优质地块又有哪些?下面让我们具体来看看!

 

南昌

江西8月6269亩用地重磅来袭!多宗优质宅地将掀起土拍热潮?

南昌8月土拍预告详情表

截止发稿前,南昌市8月份待拍地块有9宗,合计约951.3亩,起始总价高达40.52亿元,其中安义县4宗、经开区1宗、高新区3宗、青山湖1宗。

 

本月南昌市值得重点关注的地块:

 

经开区DAGJ2021011地块

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地块卫星图

DAGJ2021011号地块位于南昌二中(经开校区)北面,土地面积91.5亩,周边的新盘有东投国贸海棠之恋、绿滋肴青岚书院、中海云麓里等项目,其中与地块一路之隔的东投国贸海棠之恋项目地块是去年5月15日东投以5305元/㎡的楼面价拿下的,目前在售均价12500元/㎡。而该地块起始楼面价约4205元/㎡,有一定溢价空间,最终将花落谁家呢?

 

九江

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九江8月土拍预告详情表

8月份,九江将有12宗共计约621.89亩经营性用地待拍,总起始价约18.38亿元,涉宅地块最高起始楼面价约为4400元/㎡,其中浔阳区、濂溪区多宗地块均十分优越,看点十足,想必将引发房企关注。

 

本月九江市值得重点关注的地块:

 

八里湖新区DGA2021003号地块

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地块卫星图

DGA2021003号地块位于体育西路延伸线东侧、怡庐苑二期北侧,土地面积达133.47亩,为商住用地,容积率FAR≤1.5。地块起始价为58727.768万元,楼面价4400元/㎡,将于8月3日下午10:00开始竞拍。

 

该地块处于八里湖新区优势区域内,周边拥有九江小学、九江中心幼儿园、九江一中、九江市第一人民医院、妇幼保健院、九龙山公园等九江最为优质的配套资源,九江市政府在地块北面1.5公里处,市政配套齐全,生活便利且十分宜居。

 

浔阳区DGA2021011号地块

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地块卫星图


8月,九江浔阳区将有3宗优质地块出让,区位都是十分吸引眼球的好,面积均是30余亩。其中DGA2021011号地块位于甘棠北路东侧、马汉坡路北侧,土地面积35.43亩,为纯住宅用地。地块邻近浔阳江广场,周边分布有多个实力品牌房企项目,比如美的天铂湾、联盛白鹿广场、新旅浔阳里1723、中海樾府、中海九樾等;更有柴桑小学、九江外国语学校、双峰小学等优质教育资源。该地块将于8月24日下午14点开拍,土拍结果如何,敬请期待。

 

赣州

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赣州8月土拍预告详情表

截止目前,8月份赣州市待拍经营性地块24宗,总面积约686.11亩,总起拍价约18.33亿元

 

本月赣州市值得重点关注的地块:

南康区3宗地块

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地块卫星图

南康区DBE2021052、DBE2021056、DBE2021057这3宗地块为连襟地块,处于东山新区核心地段,赣南大道、机场快速路、105国道、绕城高速、赣粤高速等多条城市主干道环绕地块周围,交通四通八达、区域优势显著。邻近南康第一人民医院、公交总站、汽车总站、南康中学新校址(国家级重点中学)、南康第六中学、南康金融中心、南康家具小镇、中央生态湖、鲁班公园等一大批高端城市配套,周边吸引了红星、美的、恒大、嘉福、居然之家等多家知名房企进驻开发,市场认可度高。

 

上饶

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上饶8月土拍预告详情表

据统计,上饶市8月待拍地块有19宗,合计面积约874.36亩,起始总价约15.32亿元

 

本月上饶市值得重点关注的地块:

 

德兴市DEK2021035号地块

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地块卫星图

DEK2021035号地块位于德兴市金山大道以北、文苑路以西,为商住用地,土地面积约58.28亩,起始总价为2.12亿元。该地块所处区位优越,紧邻德兴一中、周边还有德兴市二小、德兴市幼儿园等多所优质学校林立,周边有医院、市政府、汽车站、学校等配套资源,目前片区已有碧桂园、新旅、东投等实力房企入驻,地块未来发展前景优异!该地块于6月11日东投竞得地块(现为东投学仕府项目)仅一路之隔,当时地块成交楼面价为2985元/㎡

 

抚州

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抚州8月土拍预告详情表

截止目前统计,本月抚州市待拍地块仅有4宗,包括金溪县1宗、临川区2宗、高新区1宗,土地面积合计约354.19亩,起始总价约3.04亿元

 

本月抚州市值得重点关注的地块:

 

高新区DFB2021017号地块

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地块卫星图

地块位于安石大道以南、文昌大道以西,为居住用地(兼容商业),土地面积约44.66亩,起始总价为13398万元。该地块所处区位优势突出,位于文昌大道与安石大道两条城市主干道交叉处,形成优越的交通条件;抚州城东大学城南侧,抚州医学院、江西中医药高专、抚州幼儿师范高专、抚州职业技术学院、抚州技师学院(在建)等五所高校环伺,东侧一路之隔即为抚州市第三人民医院,生活配套齐备,生活无忧。

 

吉安

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吉安8月土拍预告详情表

8月,吉安市青原区、遂川县、泰和县、吉水县、万安县等地均有土地将拍卖,共计20宗428.35亩,起始总价约3.97亿元

 

宜春

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宜春8月土拍预告详情表

截止发稿前,宜春市为8月江西供地最大的“地主”。目前已经上线将拍卖的经营性地块共计有59宗,土地总面积约1449.63亩,主要集中在高安市、丰城市和樟树市,起拍总价共计约23.58亿元。涉宅地块起始楼面价最高约3000元/㎡

 

本月宜春市值得重点关注的地块:

 

丰城市DCC2021068号地块

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地块卫星图

DCC2021068号地块位于丰城市新城区,丰水湖景区北面,土地面积为88.266亩,为商住用地,容积率1.0≤FAR≤2.0,起始总价为35306.4万元,起始楼面价约3000元/㎡

 

从该地块所处位置来看,目前该片区尚在开发建设阶段,最为突出的优势是教育方面,地块周边规划有多个学校,东面即是丰城中学。新城区作为丰城核心主城区,配套设施正日臻完善,是目前丰城置业首选热门板块,目前板块内在售的新楼盘寥寥无几,仅九颂山河·春江悦、金马·御龙城、良辰悦购中心,房价相较其它板块也偏高。

 

萍乡

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萍乡8月土拍预告详情表

萍乡市8月待拍地块共计7宗,土地面积共计238.73亩,起始总价约4.43亿元。包括1宗商业用地、5宗商住用地、1宗纯住宅用地,分布于湘东区和上栗县2地。

 

新余

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新余8月土拍预告详情表

截止发稿前,2021年8月新余市仍仅有1宗居住地块将出让,土地面积为38.156亩,起始总价约22130.5万元,起始楼面价达3107元/㎡

 

本月新余市值得重点关注的地块:

 

渝水区DKA2021011号地块

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地块卫星图

DKA2021011号地块位于竹山路以东、北湖路以南,为住宅用地,土地面积为38.156亩,容积率1.0≤FAR≤2.8。地块位于北湖公园南侧,环境十分宜居;南面紧靠新余市政府,坐享醇熟配套设施。

 

鹰潭

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鹰潭8月土拍预告详情表

据统计,鹰潭市目前仅有5宗地块待拍,且均为商服类地块,土地面积共计约371.05亩,起始总价约47869万元,分布在贵溪市、余江区、经开区。

 

景德镇

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景德镇8月土拍预告详情表

本月景德镇市值得重点关注的地块:

 

珠山区2宗住宅地块

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地块卫星图

DHA2021019、DHA2021020号地块位于沿江东路以东,景德大道以北,为连襟地块,地块面积较大,合计为219.2亩,起始总价共计达95335.4823万元。该地块紧邻景德镇八小,周边还有景德镇二中、景德镇实验学校等优质学校,地块东侧分布有多个成熟的住宅小区,居住氛围浓厚,东北侧有景德镇火车站,两宗地块紧靠昌江南北分布,西面则是城市森林公园,十分宜居。

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