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江西7月4863亩用地强势来袭!青云谱区、蓉江新区等区域靓地

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-07-05

摘要 据土拍大数据统计(统计时间截止7月1日),江西7月已上线待拍经营性用地111宗,土地面积规模达4862.75亩,起始总价约128.45亿元。

据土拍大数据统计(统计时间截止7月1日),江西7月已上线待拍经营性用地111宗,土地面积规模达4862.75亩起始总价约128.45亿元

 

值得一提的是,南昌青云谱区时隔4个月后终于挂地3宗,预计会有多家房企竞争。此外,九江、赣州、上饶等多地均有优质地块上线,让我们拭目以待吧!

 

2021年7月江西土拍市场又将会在哪些地方上演土拍好戏呢?值得关注的优质地块又有哪些?下面让我们具体来看看!

 

南昌

江西7月4863亩用地强势来袭!青云谱区、蓉江新区等区域靓地上线

南昌7月土拍预告详情表

 

截止发稿前,南昌市7月份待拍地块5宗,合计409.05亩,起始总价约24.45亿元,其中青云谱区的3宗涉宅地块最令人期待。

 

本月南昌市值得重点关注的地块:

 

青云谱区3宗优质地块

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地块卫星图

编号DADJ2021007和DADJ2021009这2宗地块位置相邻,均位于洪都新城,是近两年青云谱区供地主力区域,目前周边教育、商业等配套设施的大力投入,未来发展有一定空间。目前周边在建、在售项目比较多,成交楼面价多在5500-6500元/㎡,销售均价在13000-15000元/㎡左右。

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地块卫星图

DADJ2021008号地块位于青云谱区城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以东,面积185.814亩(合123876㎡),地块面积规模较大,适宜打造商业综合体。地块起拍价651万元/亩,起始总价120964.914万元,起始楼面价4869元/㎡

 

九江

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九江7月土拍预告详情表

7月份,九江将有10宗共计约393.25亩经营性用地待拍,总起始价约9.81亿元,涉宅地块最高起始楼面价约为2769元/㎡,其中位于濂溪区的DGB2021015号地块最为有看点。

 

本月九江市值得重点关注的地块:

 

濂溪区DGB2021015号地块

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地块卫星图

DGB2021015号地块位于学府二路以南、九莲南路以西,土地面积达86.15亩,为住宅用地,容积率FAR≤1.3。地块起始价为20676.84万元,楼面价2769元/㎡,将于7月27日下午16:00开始竞拍。

 

该地块处于庐山脚下、十里功能片区,坐拥庐山生态风景带和十里繁华商务生活圈,九江宜居区域。周边有濂溪区第一幼儿园、濂溪区第一中学、九江职大等环绕左右,教育资源丰富,人文底蕴深厚;地块东侧为保利·庐山林语,周边还有庐山御府、怡溪苑等成熟小区;地块周边九江学院第二附属医院与城东医院已落定,商业上有褐石商业风情街(未建,已规划)等,总体来说配套齐备,发展潜力很大。

 

赣州

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赣州7月土拍预告详情表

截止目前,7月份赣州市待拍经营性地块25宗,总面积达894.07亩,总起拍价约25.04亿元,涉宅地块宗起始楼面价最高为4045元/㎡,其中蓉江新区多宗地块可重点关注一下。

 

本月赣州市值得重点关注的地块:

 

蓉江新区7宗地块

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地块卫星图

DBA2021032—DBA2021034号地块这3宗地块位置邻近,紧邻蓉江新区管委会以及白鹭湖公园,处于规划的金融商务CBD核心,政商环伺,未来发展可期;临近赣南大道分布,周边有蓉江大道、腾飞大道、创业大道等城市主干道,畅达全城。周边规划多座生态公园,多处中小学、幼儿园教育用地及医疗用地,全民健身中心已开建,该区域具有良好的升值潜力和发展空间。

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地块卫星图

DBA2021040—DBA2021043号地块这4宗地块位置邻近,其中DBA2021041号地块为住宅用地,另外3宗为商业用地,紧邻新时代大道和平安大道,周边紧邻保利和府、新旅中书文旅城、启迪(赣州)科技城等项目,目前在售均价在10000-13000元/㎡左右。

 

上饶

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上饶7月土拍预告详情表

截止目前,上饶市7月待拍地块14宗,合计面积约872.75亩,起始总价约20.25亿元。其中位于经开区的DEA2021156号地块、广信区的DEB2021077号地块区域优势佳,值得期待!

 

本月上饶市值得重点关注的地块:

 

经开区DEA2021156号地块

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地块卫星图

DEA2021156号地块位于上饶经济技术开发区中心区南师大路南侧、兴园大道西侧,土地面积119.277亩,为纯住宅用地。地块东面分布有多个新项目,比如上坤都会四季、雍锦湾等;南北两侧即是陶知学校、龙翔中学、上饶树人学校等。该地块将于7月20日上午10点开拍,土拍结果如何,敬请期待。

 

抚州

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抚州7月土拍预告详情表

截止目前统计,本月抚州市待拍地块共计17宗,主要分布于南城县和乐安县,土地面积合计823.54亩,起始总价约24.1亿元

 

吉安

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吉安7月土拍预告详情表

本月吉安市值得重点关注的地块:

 

青原区DDA2021018号地块

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地块卫星图

DDA2021018号地块位于科教路与丹青路交叉口东南侧,紧靠井冈山大学,地块面积约51.84亩,为住宅用地,容积率1.5<FAR≤2.0,起始价仅9382.497万元

 

从今年吉安的土地土供应来看,今年吉安市本级供地收紧明显,供应的住宅用地很少,还大部分是安置用地或含安置房地块。本次待拍地块又是一宗含安置房的地块,所处位置较好,就在井冈山大学旁边,是目前青原区城北片区生活配套最为完善的区域。

 

宜春

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宜春7月土拍预告详情表

宜春市目前已经上线7月份将拍卖的经营性地块共计有13宗,土地总面积约669.2亩,主要集中在高安市和靖安县,起始价共计112554万元。涉宅地块起始楼面价最高约2496元/㎡

 

本月宜春市值得重点关注的地块:

 

袁州区DCA2021016号地块

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地块卫星图

DCA2021016号地块位于中山西路北侧、原人民医院西侧,土地面积为64.92亩,为商住用地,容积率2.0≤FAR≤2.4,起始总价为1.16亿元,起始楼面价约1117元/㎡。该地块将于7月8日10时30分开拍,从该地块所处位置来看,区位优势明显,周边配套齐备,是实力开发商值得关注的优质地块。

 

萍乡

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萍乡7月土拍预告详情表

萍乡市7月待拍地块共计8宗,土地面积共计98.85亩,起始总价约6.59亿元。包括7宗商业用地和1宗商住地块,分布于芦溪县和湘东区2地,地块面积均较小,投资成本较低。

 

新余

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新余7月土拍预告详情表

截止发稿前,2021年7月新余市仅有1宗居住地块将出让,土地面积为60.798亩,起始总价约8572.52万元,起始楼面价约1322元/㎡

 

鹰潭

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鹰潭7月土拍预告详情表

据统计,鹰潭市目前仅有3宗地块待拍,土地面积共计约92.44亩,涉宅地块2宗、商业用地1宗,起始总价约16915万元

 

景德镇

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景德镇7月土拍预告详情表

本月景德镇市值得重点关注的地块:

 

浮梁县DCA2021002号地块

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地块卫星图

DHD2021002号地块位于景德镇市浮梁县陶院壹号西侧,土地面积为60.26亩,起始总价为15366.3万元,容积率1.0≤FAR≤2.2。该地块位于景德镇城东,紧邻景德镇陶瓷大学,与新力帝泊湾项目(在售均价约8300元/㎡)一路之隔。

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