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江西3536亩土地待出让,谁会是6月份“王炸”地块?

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-06-07

摘要 6月份江西已上线经营性用地175宗,土地面积达4514.33亩,其中将于6月4日及之后出让的地块有147宗,待拍地块面积约3536.01亩,起始总价约59.93亿元。

据土拍网不完全统计(统计时间截止6月2日),6月份江西已上线经营性用地175宗,土地面积达4514.33亩,其中将于6月4日及之后出让的地块有147宗,待拍地块面积约3536.01亩,起始总价约59.93亿元

 

从待出让地块区域分布来看,未来赣州市待拍地块面积规模最大,共计52宗合计约1405.96亩,而截止发稿前,景德镇市、新余市、鹰潭市尚无经营性地块挂出。

 

2021年6月江西土拍市场又将会在哪些地方上演土拍好戏呢?值得关注的优质地块又有哪些?下面让我们具体来看看!

 

南昌

南昌6月土拍预告详情表

6月1日,新建区4宗454.56亩重磅商住用地顺利成交,分别被万科、保利、金茂瓜分,其中金茂竞得2宗地,万科和保利各一宗,成交总价共计约430013.42万元,溢价逾17亿元! 》》》43亿元成交!万科、保利、金茂瓜分新建区454.56亩商住地 溢价高达17余亿元!

 

截止发稿前,除了赣江新区1宗商业用地将于6月23日拍卖外,南昌市区尚未挂出经营性地块,后期是否会上线,让我们一起期待。

 

九江

九江6月土拍预告详情表

6月份,九江还有9宗共计约345.99亩经营性用地将拍,总起始价约8.42亿元,涉宅地块最高起始楼面价为2517元/㎡

 

本月九江市值得重点关注的地块:

 

濂溪区DGB2021005号地块

地块卫星图

DGB2021005号地块位于濂溪大道以北、颐高广场以东,土地面积达103.819亩,为住宅用地,容积率FAR≤1.8。地块起始价格为302万元/亩(总价31353.2776万元),楼面价2517元/㎡,将于6月29日下午16:00开始竞拍。

 

该地块位于九江生态版图的核心位置, 西面坐拥千亩5A景区——南山公园;周边双峰小学、九江学院、九江职大、庐山一中、濂溪区第一幼儿园环绕左右,教育资源丰富,人文底蕴深厚;新天地购物中心、颐高商业体等大型商超齐聚,生活舒适且便利。

 

赣州

赣州6月土拍预告详情表

截止目前,6月份赣州市待拍经营性地块52宗,总面积达1405.96亩,总起拍价约23.24亿元。这些地块均分布在县级市,中心城区还未挂地。

 

本月赣州市值得重点关注的地块:

 

瑞金市4宗涉宅地块

地块卫星图

位于绵江南面、瑞鼎公馆小区东侧的DBO2020039、DBO2020040号地块将于6月7日下午三点开拍,两宗地块面积合计89.45亩,起始总价合计20010万元

 

DBO2021007号地块城北滨江大道北面、人民医院迁建项目用地东北侧,土地面积为50.565亩,为商住用地,容积率≤2.6,起始总价为1.8亿元。DBO2021008号地块位于七彩大道以北、红都学校以东,为商住用地,起始总价1.77亿元,起始楼面价约为2405元/㎡,这两宗地块将于6月21日下午3点开拍。

 

上饶

上饶6月土拍预告详情表

截止目前,上饶市6月待拍地块66宗,合计面积约1060.12亩,起始总价约14.22亿元。其中位于望仙乡上镇村、望仙村的48宗地块将建设灵山大峡谷项目,要求竞买人须同时竞得,不接受单宗竞买申请,不接受联合竞拍

 

本月上饶市值得重点关注的地块:

 

广信区DEA2021147号地块

地块卫星图

DEA2021147号地块位于凤凰西大道东侧、发展路西侧,土地面积134.13亩,地块北侧紧邻上饶绿地城,南面即是南京师范大学附属上饶实验学校,地块将于6月11日上午10点开拍,土拍结果如何,敬请期待。

 

德兴市DEK2021024号地块

地块卫星图

DEK2021024号地块均位于德兴市金山大道以北、文苑路以东,为商住用地,土地面积约96.75亩,起始总价为3.5亿元。该地块所处区位优越,周边有医院、市政府、汽车站、学校等配套资源,目前片区已有碧桂园、新旅等实力房企入驻。

 

抚州

抚州6月土拍预告详情表

截止目前统计,本月抚州市待拍地块仅有5宗,分布于临川区、东乡区、南丰县,且均为涉宅地块,土地面积合计272.06亩,起始总价约7.5亿元

 

本月抚州市值得重点关注的地块:

 

临川区2宗商住用地

地块卫星图

DFA2021007号地块位于金柅大道以西、规划一路以北、规划五路以东,约60.79亩,DFA2021008号地块位于抚州复兴大道以南、站南三路以东、规划四路以西,约48.77亩,起始总价分别为2亿元1.41亿元

 

两宗地块均位于抚州站前新区且都为居住用地(兼容商业),站前新区作为抚州的重点发展建设区域,经过几年发展已初步形成集商业、教育、医疗、交通、生态环境等功能于一体的城市新区。地块周边目前各类配套资源丰富,抚州市妇女儿童医院、临川一中实验学校、站前一小、铜锣湾商业广场、华章文化MALL等等密集布局地块周边,生活便利。

 

吉安

吉安6月土拍预告详情表

本月吉安市值得重点关注的地块:

 

泰和县DDL202117号地块

地块卫星图

DDL202117号地块位于晓渡路东侧、祥和大道南侧,地块面积约61.2亩(合40801.58㎡),为商住用地,容积率FAR≤2.2,起始价20540万元

 

该地块位于泰和县澄江片区,紧邻金科2020年5月27日竞得地块(现为九颂金科南崇千江云邸项目),当时地块成交楼面价为3515元/㎡,而该地块起始楼面价约2288元/㎡,有一定溢价空间。该地块所处区位交通优越,坐拥滨江生态资源;紧邻泰和市民公园、体育中心、人民医院、泰和中学、博物馆、科技馆等优质配套资源,目前该片区已吸引了碧桂园、中梁、金科等品牌房企进驻开发,想必又将引来房企争抢。

 

宜春

宜春6月土拍预告详情表

 

宜春市目前已经上线6月份将拍卖的经营性地块仅有4宗,土地总面积也仅有71.03亩,供地规模再次下滑,起始总价约1.75亿元

 

本月宜春市值得重点关注的地块:

 

樟树市DCB20210029号地块

地块卫星图

地块位于樟树市光明路南侧、淦阳路西侧,紧邻樟树第二中学和东投华章新力和园项目。土地面积为35.99亩,容积率1.5<FAR<2.0,起始总价为1.37亿元,起始楼面价约2855元/㎡

 

地块将于6月22日16时30分开拍,从该地块所处位置来看,区位优势明显,周边配套齐备,是实力开发商值得关注的优质地块。

 

萍乡

萍乡6月土拍预告详情表

萍乡市6月待拍地块共计6宗,土地面积共计245.16亩,起始总价约2.28亿元。包括4宗商住地块和2宗商服类地块,分布于上栗县和湘东区2地,地块面积均适中,投资成本较低。

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