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11月江西6628亩用地将出让!宜春成土拍主力 鹰潭将缺席?

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-11-04

摘要 截止10月31日统计数据,11月江西省已正式上线171宗经营性地块,土地面积达6628.64亩,环比减少46.38%,起始总金额超151.34亿元,环比下降41.69%。

截止10月31日统计数据,11月江西省已正式上线171宗经营性地块,土地面积达6628.64亩,环比减少46.38%,起始总金额超151.34亿元,环比下降41.69%。

2020年11月江西待拍地块分布图

 

从供地面积规模来看,目前宜春市上线地块面积规模最大,共计50宗土地面积达1823.55亩,起始总价超24.34亿元;其次是南昌市,11宗约1499.72亩用地将拍;赣州市供地量排第三位,已有33宗共1031.26亩用地挂出。截止目前,鹰潭市11月暂无经营性用地拍卖。

 

2020年11月份江西土拍市场又将会在哪些地方上演土拍好戏呢?值得关注的优质地块又有哪些?下面让我们一起来看看!

 

南昌

南昌11月土拍预告详情表

 

11月,南昌市高新区、新建区、青云谱区、红谷滩区、东湖区等主城区均有地块将拍卖,其中新建区多宗重磅地块上线,截止目前已经挂出4宗商住用地,共计约980.79亩,起始总价超23.5亿元!

 

本月南昌市值得重点关注的地块:

 

高新区DAFJ2020044号地块

 


该地块位于高新区学苑路以西、学院三路南北两侧,师大附中北侧,包含四宗小地块,面积为365.253亩,为商业、商务、居住用地,综合容积率≤2.48,起拍总价236683.944万元,起拍楼面价约3919元/m²

 

根据拿地要求,地块内须开发建设单体计容建筑面积不少于8.9万m²的集中式购物中心;需开发建设计容建筑面积不少于2万m²的酒店(按照五星级标准建设);宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11435元/m²(毛坯价)。

 

青云谱区DADJ2020045号地块

 


地块位于位于青云谱区上海路以东、强五路以北,用地面积37.803亩,为商业、商务、二类居住用地,容积率1.0<FAR≤3.2,起始价为39163.908万元,折算楼面价约4856元/㎡,该地块住宅限价11351元/㎡(毛坯价)。

该地块土地面积不大,处于洪都新城。近来,青云谱区传来好消息,交通建设升级,广州路沿线全面加速,除了丰富路网,洪都新城还有地铁的支撑。此外,地块周边教育等配套较为完善,可以满足基本所需,加之近年来该片区吸引了保利、新力、海伦堡等品牌房企入驻,洪都新城的发展令人期待。

九江

九江11月土拍预告详情表

 

本月九江市值得重点关注的地块:

 

德安县DGJ2020035号地块


地块位于滨河大道以南、府东路延伸线以西。土地面积约83.1395亩,起始总价20369.1775万元,起拍楼面价约1361元/m²

该地块北面临水,南面临近德安火车站,周边万象广场、缤纷大街等繁华商圈聚集,又有雁家湖植物园、义峰山公园休闲场所,德安县中医院、德安县人民医院、浦塘小学、德安二中、德安一中更是环伺周边,具有一定投资价值潜力。

 

赣州

赣州11月土拍预告详情表

 

11月份,赣州市供应地块主要集中在县级市,市区暂无经营性用地上线。

 

本月赣州市值得重点关注的地块:

 

瑞金市DBO2020059号地块

该地块占地面积约132.35亩,起始总价3.4亿元,起拍楼面价约1541元/m²。从地块位置来看,地块处于瑞金市城西,目前地块周边配套有待完善,临近济广高速,主要依赖地块东南侧配套资源,前期开发具有一定挑战性。

 

上饶

上饶11月土拍预告详情表

 

本月上饶市值得重点关注的地块:

万年县DEJ2020033号地块

该地块位于万盛大道以东、建设大街以南、学苑路以北。土地面积约70.32亩,起拍楼面价1280元/m²,起拍总价1.68亿元

 

地块处于万年县城北,西侧为工业园区,南侧居住小区分布密集,临近万年四中,目前主要共享地块南侧学校、医院、公园、商业等各类配套资源,尤其是万年县重点小学——新六〇小学总部就在地块南面约800m处,周边在售楼盘有华泽城、凯旋半岛、碧桂园珠溪府等,房价大约在六七千左右。

 

抚州

抚州11月土拍预告详情表

 

本月抚州市值得重点关注的地块:

 

临川区DFC2020035号地块

 

地块位于建设东路以南,抚州大道以西,硕丰九方城南侧,与10月14日硕丰竞得的DFC2020030号地块仅一路之隔,此次硕丰还会出手,敬请期待11月25日的土拍结果。

 

临川区DFC2020036号地块


临川区DFC2020036号地块位于惠泉路以北、伍塘路以西、天成路以南。土地面积约141亩,起拍总价64870万元,起拍楼面价约3450元/m²

 

该地块处于抚州市临川区核心区位,紧邻抚州市实验学校,周边恒大、碧桂园等品牌房企项目密布,近拥市政府、高新管委会双政府市政配套,周边硕果时代、铜锣湾广场、万达广场等众多大型经济商业环绕;毗邻名人雕塑园、迎风公园、三翁花园、凤岗河湿地公园等四大公园。市政、学校、景观、商业配套优越,周边道路四通八达,区域认可度高。

吉安

吉安11月土拍预告详情表

 

吉安市目前已经上线了11宗地块,土地总面积约347.51亩,起始总价约4.93亿元,较10月供地量明显下滑。

 

本月吉安市值得重点关注的地块:

 

安福县DDP2020015号地块

地块位于安福县城北西片区纵一路西侧,处于安福县城泸水河北岸,安林大桥桥头西侧。土地面积约142.2亩,起拍总价31636万元,起始楼面价约1402元/㎡。该地块曾于10月14日竞拍最后遭遇流拍,此次再次挂出,容积率由之前的2.16调至为2.38,起始总价下降了1170万元,这次能否顺利成交,令人期待!

 

宜春

宜春11月土拍预告详情表

 

11月,宜春市再次迎来供地量爆发!截止目前已挂出50宗经营性地块,用地总面积达1823.55亩,起始总价约24.34亿元,其中丰城市占21宗,约430.12亩;高安市上线10宗,共计704.84亩。

 

本月宜春市值得重点关注的地块:

 

袁州区DCA2020039号地块

该地块位于宜春城南片区,占地约133亩,起始总价1.75亿元,起拍楼面价约1233元/㎡,为纯住宅用地。

 

地块周边路网丰富,沿环城南路东接高铁站、西接明月山机场、南连明月山风景区,到温汤、明月山等旅游胜地只需10分钟。背靠山清水秀的南山,周边有新康府小学、博爱医院,是较为宜居的区域。

 

萍乡

萍乡11月土拍预告详情表

 

萍乡市11月份将有5宗211.56亩用地将拍卖,包括商住用地2宗、商服用地3宗,分布于莲花县1宗、芦溪县3宗、上栗县1宗,总起始金额约2.05亿元

 

新余

新余11月土拍预告详情表

 

本月新余市值得重点关注的地块:

 

渝水区DKA2020048-1地块

 

DKA2020048-1号地块位于聚贤路以南,长青南路以东,为二类居住用地,土地面积78.409亩,起始总价为25326.107万元,折算楼面价约1730元/㎡。值得注意的是,该地块曾于9月21日上线挂出后由于规划指标有所调整而终止,对比发现,容积率由之前的3.0下调至现在的2.8,起始价格未变。

 

景德镇

景德镇11月土拍预告详情表

截止目前,景德镇市11月份将有5宗地块,共计约263.96亩,起始总价约8.71亿元,这些地块均位于浮梁县。其中浮梁县新昌北路延伸段东侧地块以及陶瓷工业园区两宗商业用地较为引人注目。三宗地块都是近百亩的用地,起始总价也比较高,其中新昌北路延伸段东侧的商住地块起始单价达350万元/亩,陶瓷工业园区两宗商业用地单价皆为300万元/亩。

(本次统计范围为经营性用地出让信息)

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