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抚州黎川县西部片区75亩人居宅地开拍

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-09-25

摘要 明天(9月25日)上午十点半,黎川县将出让1宗位于新城组团西部片区的优质宅地,面积约75.27亩(50179.68㎡),起始总价20000万元。目前地块正处于挂牌期,当前已报价3轮。

9月25日上午十点半,黎川县将出让1宗位于新城组团西部片区的优质宅地,面积约75.27亩(50179.68㎡),起始总价20000万元。目前地块正处于挂牌期,当前已报价3轮。

 

地块详情表

 

DFL2020022

地块位于国安路北面、园区大道西面,面积50179.68㎡(约75.27亩),容积率1≤FAR≤1.8,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%,土地用途为住宅用地。地块的起始总价为20000万元,起始楼面价约2214元/㎡。

根据规划要求,出让地块相邻西面、北面为拟规划为园湖公园。受让人在地块规划及建筑设计上,必须充分考虑到与拟规划园湖公园的兼容性及协调性,在绿化、亮化、景观设计上应与园湖公园融合。地块规划布局应充分考虑东面、南面与园湖公园留有无视觉障碍通透的景观视角长廊。

 

地块航拍图

 

周边配套

区位交通:地块周边已经形成“一环四纵三横”主干路网,主干道有园区北大道、京川大道、国安路,串联S332省道、福银高速,距离黎川县汽车站仅500m。

教育资源:有黎川县第一中学、黎川县新区小学、新区幼儿园、黎川县科源教育学校、规划在建的园区九年一贯制学校,教育资源醇熟。

医疗配套:周边有黎川县中医院、黎川县人民医院等综合性医院作为保障。

生态休闲:五一森林公园、国安广场、禄山公园、百福公园、白云公园、赣闽广场、日峰山公园、新丰体育公等环伺,生态休闲资源丰富。

周边新房:康舒学府(待售)、聚福首府(在售均价约7000元/㎡)、赣东黎川府(在售均价约7000元/㎡)等。

 

周边配套图

 

地块简析

 

01

核心区位 交通便捷

地块坐落于黎川县重点规划打造的新城组团西部片区核心位置,距离行政中心仅900m,东侧紧靠园区北大道,南侧为国安路,位于黎川县“一环四纵三横”主干路网范围内。地块距离黎川县汽车站直线距离不足500m,距离福银高速不足1km,对接省内、周边省市交通条件优越。

 

西部片区规划

 

02

配套完善 人居美地

地块所在的新城组团是以行政办公、文化体育、商业服务、生活居住等功能为主,目前已有行政中心、新城广场、新城公园、新区医院等大型公共服务设施和新区小学、新区中学、艺术剧院、博物馆等文体教育设施。作为黎川县全力打造的城市名片,这一片区正逐步形成人文化、生态化、多元化,和谐共生、功能复合的现代化新城区。

地块周边生态环境优越,生活配套完善,社区林立,居住氛围浓厚。既是开发商投资的价值热土,也是置业者首选的人居美地。

 

03

土地供应 持续发力

作为黎川县的核心优质板块,西部组团近两年也是供地的主力,且屡屡拍出高价。今年5月,地块周边曾出让过1宗住宅用地,位于国安路南面、京川大道西面,面积18449.98㎡,地块竞争激烈,最终以15000万元的总价成交,溢价率高达108.33%,楼面价3388元/㎡,是今年以来溢价率、楼面价最高的1宗地块。

明天上午10点半,地块将进入限时竞价,截至目前,已有2家房企共报价3轮,当前最高报价为20100万元。明天土拍网将对这宗地块的土拍情况进行全程直播,敬请关注!

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