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九江经开区98亩临湖地块即将入市 撬动区域人居升级

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-09-24

摘要 近日,九江经开区一口气上线四宗经营性地块,这是今年经开区第一次挂出经营性地块!其中一宗98.2587亩的商住地块尤为”吸睛“,让我们一睹为快!

翻开九江的城市版图,有这样一个“活力四射”的城市区块——国家级九江经开区。

九江经济技术开发区成立于1992年,2010年3月晋升为国家级经济技术开发区。九江经开区地理位置得天独厚,毗邻湘、鄂、皖三省,处于长江黄金水道和京九铁路大动脉构成的中国南北、东西交流的轴心,交通优势明显,产业落地密集,是江西省产城融合和大众创业万众创新示范区,是九江市经济发展和城市的核心区域。

区域内拥有江西省最大水运码头港口——九江港,是长江十大码头之一,将有助于九江打造成为江西内陆开放型经济试验区的“桥头堡”。同时极大地带动经开区实现高质量发展,区域经济腾飞。

临水人居宅地重磅来袭

 

近日,九江经开区一口气上线四宗经营性地块,这是今年经开区第一次挂出经营性地块!其中一宗98.2587亩的商住地块尤为”吸睛“,让我们一睹为快!

九江经开区98亩临湖地块即将入市 撬动区域人居升级

地块出让详情表

该地块位于九江经开区核心区域,北侧紧靠九瑞大道,南临八里湖北大道,西侧为都昌路。地块面积约98.2587亩(约合6.55万㎡),规划为商业(可兼容商务)、居住用地(商业建筑面积所占比例不大于25%),容积率FAR≤2.2。地块起始价格为:总价50111.937万元,楼面价3477元/㎡,保证金1.1亿元,将于10月29日下午16:00开始竞拍。

 

地块简析

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地块卫星图

临水宝地 价值凸显

该地块坐落于长江之滨、八里湖畔,这里与八里湖为伴,与长江为邻,远眺是庐山,占尽仁者乐山、智者乐水之地理优势。一直以来,沿湖而居,是宜居的代名词。杭州的西湖、苏州的金鸡湖,嘉兴的南湖、九江的八里湖......拥有湖居生活是一种对品质生活的追求,该地块是浔城滨江宜居区域一宗高品质商住地。

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教育优质 入学无忧

地块邻近九江双语实验学校,区域内还有九江开发区中心幼儿园、鹤湖学校、九江三中(鹤问湖校区)等多所优质学校,集九江市优质的教育资源。从幼儿园到高中的一站式教育服务已然形成,良好的教育配套是吸引九江购房者置业的重要因素。

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医疗完善 满足就医

区域内拥有九江第一人民医院开发区分院、九江学院附属医院(向阳院区) 两大医院,满足居民对优质医疗资源的需求。

商业众多 出人繁华

周边商业配套完善,已有欧洲风情街、联盛快乐城、九龙广场、九方购物中心、恒大商业综合体、大润发购物中心、九江国际汽车城、九江现代综合大市场等商业体,以及九江经开区倾力打造的九江地标性文旅综合体——三马路茶市(目前该项目正施工建设中),给九江居民提供了吃喝玩乐一站式消费场所。

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价值洼地 未来可期

九江土地市场上,近两年来的每一场土拍都在轰动着圈内外,就上周(9月15日),九江土地成交楼面价再攀新高,位于民路以东、庐山南路以南(绿豆湾二期棚改)的DGA2020019号地块被本土房企九江联创置业有限公司(联盛)和九江文澜房地产开发有限责任公司经过332轮厮杀后,以1.14亿元的总价竞得,成交楼面价高达12390元/㎡,成为九江新地王!

土地价值一再攀升,最高已达12390元/㎡!新房在售均价2万+。而在经开区,该地块的起始价为3477元/㎡,起拍价远远低于像热门的浔阳区地块成交价格,有巨大的投资空间!无论是本土房企还是计划进入九江的房企,投资经开区这片价值洼地正当时!

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