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欣悦湖片区又要拍地!两宗140亩商住地13.73亿元起拍

来源:

土拍网

作者:

土拍网-- 2020-06-03

摘要 欣悦湖旁的DAK2020019、DAK2020020号地块将分别于6月4日上午9点半和下午2点半开始限时竞价。据悉,两宗地块面积总共140.33亩,合计约13.73亿元起拍,住宅限价均为14000元/㎡(毛坯)。

近两个月,新建区欣悦湖片区土地市场可谓热闹非凡,最近供地一直没停下来过,截止5月底,该片区内已经成交了7宗经营性用地,面积达437余亩,揽金超45.66亿元。

而本月南昌新建区目前已经上线了9宗1414.63亩经营性用地,其中就有3宗地块位于欣悦湖片区,而欣悦湖旁的DAK2020019、DAK2020020号地块将分别于6月4日上午9点半和下午2点半开始限时竞价。据悉,两宗地块面积总共140.33亩,合计约13.73亿元起拍,住宅限价均为14000元/㎡(毛坯)。

新建区欣悦湖片区又要拍地!两宗140亩商住地13.73亿元起拍

新建区地块出让信息

DAK2020019号地块

地块位于南昌市新建区长堎镇工业二路西侧、子实路南侧,地块面积为 69.34亩,规划为住宅、商服用地,容积率1.0<FAR≤2.4,起始价为882万元/亩(起始总价为61157.88万元),起拍楼面价约为5513元/㎡,拍卖开始时间:6月4日上午9:30。

》》》土地出让要求

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为14000元/平方米。其商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日5年内不得转让。

该地块以现有地平面标高以上54米为上界限,以现有地平面标高以下20米为下界限,高差为74米;住宅建筑主体层数不小于5层,且建筑高度不得小于15米,还需要建设包括物管用房,社区居家养老服务设施,公厕,托老所,卫生服务中心等公共服务设施。配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%,且集中设置在子实路一侧。

DAK2020020号地块

地块位于南昌市新建区长堎镇文化中心北路南侧、工业三路东侧,地块面积为70.99亩,规划为住宅、商服用地 ,容积率1.0<FAR≤2.8,起始价1072万元/亩(起始总价为76101.28万元),起拍楼面价约为5743元/㎡,拍卖开始时间:6月4日14:30。

》》》土地出让要求

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为14000元/平方米。其商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日5年内不得转让。

该地块以现有地平面标高以上54米为上界限,以现有地平面标高以下20米为下界限,高差为74米;住宅建筑主体层数不小于5层,且建筑高度不得小于15米,还需要建设包括物管用房,社区居家养老服务设施,公厕,托老所,卫生服务中心等公共服务设施,以及一所班级规模不少于9班,用地面积不得少于3780平方米的幼儿园。配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%,且集中设置在子实路一侧。

新建区欣悦湖片区又要拍地!两宗140亩商住地13.73亿元起拍

地块位置图

从地块所处区位来看,2宗地块相邻且均位于新建区欣悦湖东侧,紧邻工业大道,周边长富大道、前湖大道快速路、长堎大道等多条城市主干道环绕,出行便捷。周边2公里范围内,新建区新城吾悦广场、新建三小、新建三中、新建六中、新建区人民医院、新建文化中心等优质配套资源环伺。

从欣悦湖片区发展来看,近年来该片区发展迅速,一经挂地就会受到房企追捧,入驻的品牌房企越来越多,目前中海、金地、龙湖、正荣、保利、新力、东投等相继在此布局拿地,整个片区的面貌可谓日新月异,区域未来发展仍然有一定的开发升值空间。

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