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土拍预告 · 江西:6095亩!5月141宗地块“待嫁”

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-05-06

摘要 5月份江西哪些地块已经上市,值得关注的优质地块有哪些?下面让我们一起来看看!

据土拍网不完全统计,截至2020年5月4日,江西5月份11个地市已经有141宗经营性地块挂出,土地面积共计约6094.75亩(约合406.32万㎡),总起始价约141.04亿元。目前上市土地面积规模相较上月略有减少,但起始金额却有增加。其中,南昌10宗、赣州33宗、上饶23宗、九江19宗、吉安19宗、宜春14宗、抚州14宗、鹰潭5宗、新余2宗、景德镇1宗、萍乡1宗。

5月份江西哪些地块已经上市,值得关注的优质地块有哪些?下面让我们一起来看看!

南昌

南昌5月土拍预告详情表

本月南昌市值得重点关注的地块:

 

经开区DAGJ2020012号地块

 

经开区DAGJ2020012号地块位于南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北,为商住用地,土地面积为85.799亩,最大容积率2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,起始地价386万元/亩,起始楼面价2632元/㎡。其中,住宅毛坯限价8886元/㎡

从地块所处位置来看,地块东面即为南昌二中经开校区(在建),周边还有和正智汇谷、汉港凯旋城、嘉业海棠湾、新力帝泊湾等小区,周边居住氛围较为浓厚。该地块将于5月15日上午10:00开拍。究竟哪家房企拿下,我们拭目以待!

南昌县DAJ2020001、DAJ2020002号地块

象湖滨江终于要拍地了!此次挂出两宗商住用地(地块编号分别为DAJ2020001、DAJ2020002),总面积约262.5亩,这是南昌县今年首次供地!两宗地块起拍楼面价分别约为4063元/㎡、2325元/㎡。住宅限价均为10000元/㎡(毛坯价)。

两宗地周边品牌楼盘密布,多个待入市的纯新盘,未来成功出让后,也将加大区域的住宅库存,联想到南昌地铁6号线的规划,南昌象湖滨江片区未来可期!这两宗地块将于5月22日上午10点开拍,敬请期待。

 

九江

 

九江5月土拍预告详情表

 

本月九江市值得重点关注的地块:

八里湖新区DGA2020010号地块

九江土地市场可谓高潮迭起,继3月31日九江成交的7宗地块后,5月份八里湖新区新增1宗住宅地块。

该地块位于永宁大道以东、廉政教育基地以南,用地面积为128.0257亩,起拍楼面价2200元/m²,起拍总价约2.82亿元。地块位于八里湖和柴桑区交界处,周边商业发达、住宅小区众多、医疗、教育、交通等配套设施较为齐全,是较为优质的地块,或引起开发商热度关注。

 

赣州

 

赣州5月土拍预告详情表

 

本月赣州市值得重点关注的地块:

 

赣县区DBB2020006号地块

 

 

DBB2020006号地块位于赣新大道南侧、彩虹城一、二期北侧,地块面积为35237.74㎡(合52.86亩),土地用途为住宅用地、商服用地。容积率≤2.4,起始总价26960万元,起始楼面地价约为3188元/㎡。

 

该地块北临赣县区汽车站,南面即是彩虹城,东面是赣县第二人民医院,周边配套成熟,住宅小区密布,碧桂园、金科等品牌房企均已布局该片区,目前在售楼盘价格在8000-11000元/㎡左右。周边教育资源环伺,医疗配套也距离地块不到2公里。地块面积规模适中,预计会是房企竞价较为激烈的地块。

 

上饶

 

上饶5月土拍预告详情表

 

截止目前,上饶市挂出地块较多,共计23宗约80.87万㎡地块将出让,总起始价约22.28亿元。其中弋阳县多宗商住地块挂出,土地面积规模较大,届时可以关注一下土拍结果。

 

抚州

 

抚州5月土拍预告详情表

 

本月抚州市值得重点关注的地块:

 

临川区DFA2020006号地块

 

 

位于抚州晏殊大道以西、环城北路以南120亩商住地块以35200万元挂牌,将在5月13日起拍。

据悉,该宗地块原属东华理工大学长江学院的地块,后来新校区落户在其他位置了,政府便对长江学院北校区碎片化校园及土地进行收储、调配、出让,用于支持东华理工大学新校区建设。从地块位置看,地块周边学校较多,地块西面目前较为荒凉,有待完善一些配套。

吉安

吉安5月土拍预告详情表

本月吉安市值得重点关注的地块:

泰和县DDL202006号地块

DDL202006号地块位于祥和大道南侧、滨江大道西侧,为商住用地,土地面积为60008㎡(90.01亩),容积率为FAR≤2.5,起拍价34085万元,起始楼面价约2272元/㎡

 

该地块北临泰和县人民政府,南靠赣江,周边医疗教育等配套较为齐全,碧桂园、中梁等项目环伺,可打造为瞰江高层住宅产品。

 

宜春

宜春5月土拍预告详情表

宜春市一直是挂地比较积极的城市!5月宜春各区县共计挂出14宗用地,总面积约50.32万㎡,起始总价共计约17.27亿元。主要集中在高安市,目前已挂出10宗用地,土地面积合计37.39万㎡,总起始价约10.99亿元。

萍乡

萍乡5月土拍预告详情表

截止发稿前,萍乡市5月仅上市1宗地块,位于安源区的商住用地。

安源区DJA2020008号地块

DJA2020008号地块位于安源区丹江街萍水河畔,坐落在风景秀美、山水相连的萍水南路东侧。周边有百年名校萍乡中学 、萍乡实验学校、安源二中等,周边生活配套较为完备,是宜居之地。

新余

 

新余5月土拍预告详情表

新余市一直是供地较少的城市,本月已上市2宗商住地块,且面积大小适中。其中高新区1宗二类住宅用地优势较为突出,可以重点关注一下。

渝水区DKA2020014号地块

DKA2020014号地块位于高新区春龙大道以西,赛维大道以北,邻近高新森林公园。地块西南面众多住宅小区,东面则为工业园区,目前配套设施一般,商业配套等有待提升。

鹰潭

鹰潭5月土拍预告详情表

 

本月鹰潭所以上市地块均集中在余江区和贵溪市,包括3宗涉宅地块,2宗商服类地块,最高起始楼面价为1481元/㎡

本月鹰潭市值得重点关注的地块:

余江区DLD2020009号地块

 

景德镇

 

景德镇5月土拍预告详情表

截止发稿前,景德镇市5月仅上市1宗地块,即昌江区的商住用地。

昌江区DHA2020025号地块

地块位于昌南拓展新区,紧邻新市政府、百树学校,区域升值空间较大。目前地块周边交通路网已形成,连接城市主干道,对外交通便捷;片区规划有大型商业综合体;紧邻私立贵族学校百树学校、排名第二的市重点学校二中分校、以及景德镇新五中等,教育资源优质;周边医疗、休闲配套完善,近拥第一人民医院分院,此外,区域内拥有城市最大的天然绿肺,环抱三湖两公园生态群,拥揽原生态珍稀风光,畅享品质生活,是景德镇最炙手可热的人居板块之一,区域发展潜力巨大。而这两宗地块所在之地恰为昌南拓展新区的核心之处,未来发展值得期待。

(本次统计范围为经营性用地出让信息)

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