11月15日，南昌老城区将出让2宗大体量经营性用地，地块分别位于东湖区和青山湖区，总面积达到了264.902亩(合17.66万㎡)，起拍总价约27.29亿元。

地块详情表

DAAJ2019041地块

此前该地块曾因重大事项调整，而终止交易，明天为二度上线。地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南，面积113.389亩(约合75592.67㎡)，土地用途为商住用地，最大容积率2.86，起拍单价1097万元/亩，起拍总价124387.733万元，起拍楼面价5753元/㎡，住宅限价14830元/㎡(毛坯价)。

规划要求：

1.项目内商业、商务建筑应与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收，项目内商业、商务建筑出正负零后可办理不超过50%的住宅预售，商业、商务建筑封顶后可再办理剩余50%的住宅预售。

2.宗地受让人须按照规划要求及相关规定在宗地内配建总建筑面积1051㎡的社区服务用房，具体为20㎡的社区警务室、108㎡的社区医疗服务站、360㎡的社区养老服务用房、563㎡的社区综合服务站。

3.C07地块商业、商务、娱乐康体建筑总量不少于总计容建筑面积的50%。

地块卫星图

东湖区已有三个多月没有供地，此次出让的地块毗邻青山湖西岸，地铁4号线“七里”站紧靠地块北侧，属于名副其实的湖景地铁房。根据规划条件，地块商业商务及娱乐康体部分占比较大，计容建筑面积约11.59万㎡(其中C07地块约10.06万㎡，D03地块约1.53万㎡)，目前地块周边住宅多，对商业需求较大，如果这宗地块规划建设大型商业的话，将很好地补足区域配套资源。

DACJ2019042地块

地块位于青山湖区江纺西路以东、沿江北大道以南、塘山路以北、江纺东路以西，面积151.513亩(约合101008.67㎡)，土地用途为二类居住用地，最大容积率2.3，起拍单价980万元/亩，起拍总价148482.74万元，起拍楼面价6391元/㎡，住宅限价14600元/㎡(毛坯价)。

规划要求：

1.受让人须按规划要求，在地块内配套面积不小于4900㎡的9班幼儿园，建成后无偿移交给青山湖区教育主管部门，并将产权登记至其名下。配套党建工作站和社区居委会一所、文体活动站、社区卫生服务站、养老服务站、社区菜市场、多功能运动场地、公共厕所、生活垃圾收集站等。

2.地块内配套不少于300个集中公共停车泊位无偿交政府使用。具体要求详见公开出让方案。

地块卫星图

地块北临赣江，南望青山湖，东接规划的江纺历史文化街区，距离地铁4号线“民园路西”站约800米，环境、交通等条件不错，周边配套略有欠缺。

2宗地均为南昌老城区稀缺的大体量地块，势必将吸引开发商的注意，明天上午十点，土拍网将准时进行土拍直播，敬请关注。