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经开区出让2018年首宗地块 94.59亩商住用地上线

来源:

土拍网

作者:

土拍网-- 2018-01-04

摘要 1月12日上午10点,经开区将推出一宗商住地块。总土地面积94.59亩(折合63060㎡),可开发建筑体量13.87万㎡,起始楼面价2000元/㎡,起始总价约2.77亿元,容积率仅2.2。

日前,南昌市国有建设用地使用权出让网上发布[2017]AA041号拍卖公告,经开区将推出一宗商住地块。该宗地位于经开区英雄大道以南、英雄一路以东,总土地面积94.59亩(折合63060㎡),可开发建筑体量13.87万㎡,起始楼面价2000元/㎡,起始总价约2.77亿元,容积率仅2.2,将有1月12日上午10点开拍,这是经开区2018年挂出的首宗地块。

地块信息

 

 

该地块具体要求有:

 

1、该地块内地下燃气管道属于退距范围,竞得人需根据燃气管道的现状及燃气公司的相关安全规定进行退让,保障其安全。地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜,由竞得人按照规划要求自行负责处理;

 

2、现状围墙与出让红线范围不完全重合,宗地内现有一座垃圾清运站暂时保留,地块出让后,受让人在规划方案报审阶段,如垃圾站须重新规划选址,由经开区管委会负责将现有垃圾站拆除后,在新址重新建设;

 

3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7300元/㎡。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限;

 

4、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让

 

 

根据地图具体位置显示,地块东至英雄三路、南至金牛社区、西至皇姑路、北至英雄大道。该地块临枫生高速,及南昌绕城高速,距离地铁1号线双港站约3.8公里,地块旁即有公交站点(英雄开发区站,210路、210路夜间车、517路途径),出行还算便利;与南昌理工学院仅一路之隔。

临近的新房楼盘有城泰枫华天成、庞大领航;稍远点的有中国铁建青秀城、中海阳光玫瑰园、泰禾南昌院子等热门楼盘。

地块周边配套待完善,西邻梅岭景区。一公里范围内,有五联村小学、南昌新城学校等教育资源以及英雄医院、社区医院等医疗资源。

地块实景图

 

另外,地图上显示该地块为金牛企业集团经济适用房小区用地,从实景图上看目前该地块开发程度为拆迁后的自然状态。

 

近两年,经开区内不少大开发商入驻,已经在售的有万科、绿地、中海、城泰、正荣、盈石、中国铁建等开发的项目,即将开发的有恒大的高价地块,经开区的区域价值不断加分,相信这块地也会引来各大房企的关注!