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新建区又推两宗限价地 最高销售均价皆为8300元/㎡

来源:

土拍网

作者:

-- 2017-10-09

摘要 10月10日,新建区将拍出两宗商住地块,分别为DAK2017009和DAK2017012号地块,面积合计225.37亩(约合150246.67㎡),起拍总价45335.61万元。

10月10日,新建区将拍出两宗商住地块,分别为DAK2017009和DAK2017012号地块,面积合计225.37亩(约合150246.67㎡),起拍总价45335.61万元

 

地块编号 地块位置 土地用途 使用 地块面积 容积率 起拍总价 起拍楼面价
年限 (㎡) (万元) (元/㎡)
DAK2017009 江西新建长堎工业园区玉壶山大道东侧、裕泰街北侧 住宅、商服用地 住宅70年、商服40年 31860 1.0<FAR≤3.0 8936.73 935
DAK2017012 江西新建长堎工业园区宏图南大道东侧、裕泰街南侧 住宅、商服用地 住宅70年、商服40年 118386.67 1.0<FAR≤3.0 33029.88 930

地块详情表

 

DAK2017009地块位于江西新建长堎工业园区玉壶山大道东侧、裕泰街北侧,面积47.79亩,最大容积率为3.0,起拍价8936.73万元,起拍楼面价935元/㎡。

 

DAK2017012地块位于江西新建长堎工业园区宏图南大道东侧、裕泰街南侧,面积177.58亩,最大容积率为3.0起拍价33029.88万元,起拍楼面价930元/㎡。

两宗地块均为商服、居住用地。

 

根据出让文件,两宗地块均为限价地,宗地内商品住宅最高销售均价皆为8300元/㎡

 

此外,DAK2017009地块对竞买人(或其母公司)的要求是:

1. 须在江西从事互联网行业不少于3年,并已获取国家工信部颁发的“国家小型微型企业创业创新示范基地”称号的省级电商知名企业

2.须在两个月之内与阿里巴巴(或其子公司)和京东(或其子公司)签订合作协议,在项目建成后落户长堎工业园区。

3. 须在两年内完成项目开发建设,打造成集电子商务、电商培训、创新创业等的江西农业物联网创新生态城;并引进相关电商企业不少于100家。

 

DAK2017009地块宗地要求

 

DAK2017012地块对竞买人(或其母公司)的要求是:

必须是位列2015年度中国医药工业百强榜中前20位的公司

 

DAK2017012地块宗地要求

 

地块位置:

地块地图

 

从地图中可以看出,两宗地块位于望城新区中心区域,周边社区很多,如新力钰珑湾、银凯公元九珑、丰泽花园、联富花园、风雅蓝山等等,可共享生活资源配套。

交通优势明显。东与南昌红谷难新区、九龙湖相接,西倚梅岭山麓,自然环境优美,南昌绕城高速、沪瑞线既畅达全城,又对外相通。

 

 

从区位上来看,地块所在的望城新区是南昌城市发展“东拓、西进、南延、北展”的战略部署中“西进”的主战场,也是南昌市经济发展的“三大实力板块”之一,从本次出让的地块规划不难看出,对该区域的发展部署和规划展望。