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九湾新城商业来了!湾里区2幅零售商业用地出让

来源:

土拍网

作者:

邱霞 2017-08-04

摘要 8月25日湾里区将有两幅零售商业用地出让,地块的具体位置为:湾里区天宁西路以东、陈家路以北(控规D-11-02)(宗地编号DAIJ2017021)和控规D-11-10地块(宗地编号DAIJ2017022)。

今日,土拍网从南昌市国土局了解到,8月25日湾里区将有两幅零售商业用地出让,地块的具体位置为:湾里区天宁西路以东、陈家路以北(控规D-11-02)(宗地编号DAIJ2017021)和控规D-11-10地块(宗地编号DAIJ2017022)。

DAIJ2017021地块详情

DAIJ2017022地块详情

两块地面积分别为11.508亩(合7672㎡)和8.626亩(合5750.67㎡),起拍价分别为165万/亩、108万/亩。楼面价为1650元/㎡和1620元/㎡。

值得注意的是,按照地块规划DAIJ2017021要求竞得人须配建建筑面积(计容)不少于2500平方米农贸市场,DAIJ2017022地块要求竞得人须配建建筑面积(计容)不少于1200平方米农贸市场,且均需自持,其余物业须自持5年,宗地内配建物业的自持年限从开发的房屋不动产首次登记登簿之日起算;两地块需统一规划、整体建设。若两地块竞得人不一致,也需统一规划、整体建设。

【地块红线图】

【地块区位图】

【周边配套】

交通:146路、508路、540路至“夏泽陈家”站

楼盘:磨盘山8号、洪恒山庄、绿苑小区、红湾花园、中煤凯旋湾、金佳云舒花城、万科璞悦里(目前地块附近楼盘价格区间在5500-8500元/㎡);恒茂未来都会(在建)、恒大林溪府(在建)。

学校:湾里一中、湾里区第五小学;

医院:南昌医学科学研究所附属医院

【土拍评地】

九湾新城未来价值凸显

2016年初,南昌市“十三五”规划纲要正式提出要实施“揽山入城”计划,将梅岭周边地区纳入南昌市主城区范围,构建未来南昌大都市区核心区的组成部分。

揽山入城也为地铁延伸到湾里一事迎来了契机。据悉,湾里区规划沿湾里大道构建南昌市地铁1号线支线,连接南昌市与湾里中心城区;规划延伸南昌市地铁4号线至湾里,建立湾里与九龙湖、南昌西客站的轨道交通联系。

地产巨头在此聚首,绿地、上海建工、恒大、万科、恒茂等等品牌开发商齐聚湾里,该区域的地块楼面价近几年来已经翻了两番,随着配套设施的不断完善,区域升值空间不可限量。

商业资源配套待补足

湾里区一贯缺乏商业项目,目前待拍地块周边楼盘林立,消费潜力巨大,且其他配套设施成熟,未来的商业价值已然凸显。而湾里区也将在这一股商业力量的注入下更添活力。

这两宗地块的规划及周边配套优势极为明显,相信25日拍地时又将上演一场大战,究竟该地块鹿死谁手,敬请继续关注!