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南昌新建商品房成交量走高 住宅成交上涨25%

来源:

中国江西网

作者:

-- 2017-09-08

摘要 最新一周(8月27日至9月2日),南昌市共成交新建商品房住宅1168套,环比涨25%,成交面积126719.86㎡,环比涨29%;成交非住宅534套,环比涨37%,成交面积38248.89㎡,环比涨15%。

最新一周(8月27日至9月2日),南昌市共成交新建商品房住宅1168套,环比涨25%,成交面积126719.86㎡,环比涨29%;成交非住宅534套,环比涨37%,成交面积38248.89㎡,环比涨15%。

从数据不难看出,上周新建商品房住宅和非住宅成交都有较大增长,不同的是,住宅平均成交面积趋大,非住宅平均成交面积趋小。新建商品房住宅方面,主要成交区域为红谷滩区、西湖区和湾里区,分别成交353、207和177套,其中红谷滩区和西湖区分别环比上涨42%和172%,湾里区环比下跌11%。在成交面积方面,红谷滩区周成交住宅面积42821.53㎡;西湖区周成交25158.37㎡;湾里区周成交住宅面积17958.14㎡。此外,上周表现突出的还有,经开区周成交住宅164套,环比涨27%,成交面积16010.14㎡;高新区周成交住宅78套,环比增加77套,成交面积8143.26㎡,总的来说,上周新建商品房住宅成交趋向改善型置业。

在非住宅方面,主要成交区域为高新区和红谷滩区,分别成交157和153套,环比涨16%和63%。但非住宅平均成交面积趋小,高新区平均成交面积70㎡,环比减少45㎡;红谷滩区周成交面积92㎡,环比减少11㎡。

非住宅成交面积趋小

纵观8月数据,南昌市共批准预售住宅5067套,供应面积570368.67㎡,实际成交新建商品房住宅4176套,环比7月跌2%,当月预售完成度82%;成交面积451124.11㎡,环比涨2%,当月预售完成度79%。批准预售非住宅1258套,供应面积85061.07㎡,实际成交非住宅1782套,环比7月涨1%,当月预售完成度142%,消耗库存524套;成交面积140470.12㎡,环比涨8%,当月预售完成度165%,消耗库存55409.05㎡,但也不难看出,非住宅平均成交面积进一步趋小。

8月27日至9月2日期间,南昌市新增预售房源项目11个,新增预售房源面积92158.72㎡,其中预售住宅项目7个,预售面积122216.08㎡;预售非住宅项目4个,预售面积92158.72㎡。

在土地市场方面,8月27日至9月2日期间,南昌县挂牌一宗工业用地,位于南昌县武阳创业园界内,编号DAJ2017045,面积128.97亩,预计于9月8日10时进行拍卖。