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九颂山河首进都昌县!成交楼面价高达3105元/㎡刷新地价记录

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-05-12

摘要 九颂山河首进九江都昌县!30271.059万元拿下老城区一宗73.1185亩商住用地,成交楼面价约3105元/㎡,溢价率为38%!

5月11日,江西宏舜房地产开发有限公司(九颂山河置业)成功拿下九江市都昌县老城区一宗73.1185亩的商住用地,成交总价30271.059万元,折合楼面价约3105元/㎡,溢价率为38%,这是九颂山河首次在都昌县摘地,同时成功创下都昌县成交楼面价新记录!

地块竞价成功

地块成交详情

成交详情表

DGL2021006号地块位于都昌县广场路以东、西街以北,为住宅用地、商业用地(商业比例<10%),规划容积率FAR<2.0,建筑密度D<40%,绿地率GAR﹥25%。起始价为300万元/亩(起始总价为21935.55万元)。

 

地块于上午九点开拍,整个竞拍过程持续了1小时12分,期间共计有5家房企参与了报价,总体竞争较为激烈,共计出价69轮后成交,由江西宏舜房地产开发有限公司竞得,成交价414万元/亩(成交总价为30271.059万元),折合楼面价约3105元/㎡,溢价率达38%。对比近几年土地成交数据,该地块的成交楼面价刷新了地价记录!妥妥的都昌县新“地王”!

 

据查,江西宏舜房地产开发有限公司九颂山河置业集团有限公司控股公司(占股50.88%)。

 

地块简析

地块卫星图

地块处于都昌县老城区,位于广场路以东、西街以北,周边交通路网发达,名校云集,有思源实验小学、都昌一中、东湖中学等教育资源汇聚,坐拥都昌县人民医院、第二人民医院、华燕购物广场、里程新天地购物中心、都昌县文体中心、西湖休闲景观带等,繁华与闲静生活一步之遥。

 

地块周边配套

 

交通:广场路以及东风大道、东湖大道、城西大道三条主干道环绕;

 

教育:思源实验小学、东湖中学、都昌一中、云住学校等完善的全优教育体系环伺;

 

医疗:都昌人民医院、都昌县第二人民医院、协和医院(规划中)等;

 

商业:景程新天地、福德龙购物广场、华燕购物广场、赣北家居广场、华美立家家居广场等;

 

休闲:文体中心、东湖游乐场、西湖休闲景观带等。

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