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中骏落子玉山县!6.18亿摘221亩商住地 将建6万㎡综合体

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-10-22

摘要 10月21日,中骏以61755万元的总价摘得玉山县玉清大道东侧2宗地块,总面积14.74万㎡(约合221.14亩),根据规划要求,其中一宗商住地块上将规划建设6万㎡商业综合体。

10月21日,中骏以61755万元的总价摘得玉山县玉清大道东侧2宗地块,总面积14.74万㎡(约合221.14亩),根据规划要求,其中一宗商住地块上将规划建设6万㎡商业综合体。

中骏落子玉山县!6.18亿摘221亩商住地 将建6万㎡综合体

成交详情表

DED2020064

 

地块位于玉清大道东侧、怀玉山大道北侧、端明大道南侧,面积101119㎡,用途为商业、居住用地,容积率FAR≤2.9,成交总价36455万元,楼面价1243元/㎡,溢价率0.14%。

 

DED2020065

 

地块位于玉清大道东侧、端明大道北侧,面积46303.2㎡,用途为居住用地,容积率FAR≤2.6,成交总价25300万元,楼面价2102元/㎡,溢价率0.2%。

 

竞买要求

1、该地块须与DED2020065号地块须作为一个项目统一规划,土地竞得人须同时竞得二地块。

 

2、竞买申请人须具有商业综合体建设和运营经验。竞得入选人须提供国内开发、持有并运营1座以上(含1座)建筑面积6万㎡以上(含6万㎡)的大型集中商业项目(不含家居建材市场、批发市场或其他专业市场)开发运营案例。

 

3、地块竞得人开发的商业面积不得低于8万㎡(计容面积),主要建设商业综合体、商业街。其中商业综合体计容面积不少于6万㎡,该商业综合体需整体经营,不得分割,不得出售(允许竞得人将该大型集中商业综合体整体转让给其集团100%持股的关联公司),且不得作为家居建材市场、批发市场或其他专业市场使用。其余2万平方米商业面积为商业步行街。

 

4、为加快建设和运营高品质的商业综合体,政府对自持的不少于6万㎡的商业综合体给予每㎡奖励1500元的商贸发展扶持资金,奖励资金支付次序为:商业综合体封顶后一个月内奖励30%,建成开业后1个月内奖励50%(建成开业标准:商业综合体80%以上营业面积开业),正常营业满1周年后奖励20%。

 

5、地块的商业及住宅要同时开工,前期只能办理80%以内的住宅预售,剩余的住宅需待自持的商业综合体全面营业后方可办理预售。

中骏落子玉山县!6.18亿摘221亩商住地 将建6万㎡综合体

地块卫星图

据了解,这是中骏首次在上饶玉山县拿地。此前在上饶广信区有中骏云景台、中骏东投雍景府等项目。而中骏在商业地产项目的运营能力也不容小觑,目前在全国已有北京中骏世界城、上海中骏广场等多个商业综合体项目。相信未来项目落成,将给玉山人民带来更加宜居、便捷、舒适的生活体验。

 
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