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华地以4.215亿元再夺宜春大数据产业园逾131亩商住用地

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-09-03

摘要 9月3日,时隔两周,华地又在宜春市宜阳新区成功摘地2宗。地块紧挨8月20日竞得地块,2宗地块总面积约131.54亩(合87692㎡),成交总价42150万元。

今天(9月3日),时隔两周,华地又在宜春市宜阳新区成功摘地2宗。地块紧挨8月20日竞得地块,2宗地块总面积约131.54亩(合87692㎡),成交总价42150万元

 

地块详情

华地以4.215亿元再拿下宜春大数据产业园逾131亩商住用地

成交详情表

DCA2020031号地块位于大塘三路南侧、大塘七路东侧、大塘四路数据中心北侧,地块面积75296㎡,土地用途为商住用地,容积率1.5≤FAR≤2.0,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。地块起始总价20000万元,成交总价35800万元,成交楼面价2377元/㎡,溢价率79%

DCA2020032号地块位于大塘三路南侧、大塘七路东侧、大塘四路数据中心北侧,地块面积12396㎡,土地用途为商住用地,容积率1.5≤FAR≤2.0,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。地块起始总价3300万元,成交总价6350万元,成交楼面价2561元/㎡,溢价率92.42%

两宗地块于上午十点开始,初步统计,大概有5家房企分别参与了这两宗地块的竞拍,最终历时1小时8分钟,叫价40余轮后,由安徽华地融达房地产有限公司(华地)以4.215亿元的总价摘得。

 

地块竞买要求

1、竞买人须同时参与DCA2020031号宗地和DCA2020032号宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,此后其他未竞得人必须停止对另一宗地的报价,如继续报价,宗地竞拍结果无效,不予签订《成交确认书》,其所交全部两宗土地竞买保证金不予退还;

2、宗地竞得人须无偿提供DCA2020032号宗地中1.8万平方米计容建筑面积人才公寓和相对应的地下停车泊位,标准为毛坯房,地下停车泊位面积满足规划指标停车要求(按住宅1.0泊位/100㎡建筑面积)。人才公寓建成后竞得人须将产权证无偿办理到宜春市大数据产业运营有限公司名下,交房时间为市规划委员会方案通过后18个月内;

3、人才公寓户型要求:一室一厅一厨一卫约50㎡的160套,两房一厅一厨一卫约80㎡的40套,三房一厅一厨一卫约100㎡的20套,三房两厅一厨两卫约120㎡的40套,合计18000㎡

 

地块简析

华地以4.215亿元再拿下宜春大数据产业园逾131亩商住用地

地块卫星图

这两宗地块位于宜阳新区,作为近几年宜春大力发展的新区,宜阳新区目前已经吸引了恒大、阳光城等诸多品牌房企的入驻,如今华地也迎来了该区域第三个项目。


经过十余年的发展,宜阳新区已经成为中心城区的新贵,发展势头只增不减。它介于老城区和经济开发区之间的新城,是新的市委、市政府所在地,区域内名校环伺,设施齐全,占据城之要地,是宜春发展势头迅速区域之一,投资前景看好。

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