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成交楼面价3375元/㎡!诚翔置业斩获湾里16.953亩商住

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-07-08

摘要 7月8日,湾里区公开出让1幅商住地块。诚翔置业以6103.08万元摘得,楼面价3375元/㎡,溢价率14.29%,住宅毛坯限价7600元/㎡。

7月8日,湾里区公开出让1幅商住地块。诚翔置业以6103.08万元摘得,楼面价3375元/㎡,溢价率14.29%,住宅毛坯限价7600元/㎡。

 

 

地块编号为DAIJ2020018(控规A-9-06A地块),位于湾里区永惠漫谷小区以南、招贤大道以东、兴宸山水艺墅以北、兴宸山水艺墅以西,为居住、商业用地,地块出让面积11301.7平方米(合16.953亩),主要规划指标1.0<容积率≤1.6;建筑密度≤28%;绿地率≥40%,出让起始价315万元/亩,成交单价360万元/亩。

经查,江西诚翔置业发展有限公司背后控股人为高晚香,与其有关联的有9家公司,其中高晚香在江西金顺房地产开发有限公司担任法人和高管,而此公司在湾里区已经开发了半山枫景项目。

 

从地块所处位置来看,地块处于湾里偏北部,目前周边在售新房较少,在售新房基本分布在地块南侧1.5公里以外,周边商业配套比较稀缺,目前湾里最缺的应该就是商业了,而该地块总计容建筑面积约18083.29平方米,计容商业建筑面积约2712.59平方米(占开发总建筑面积(计容)比例按不大于15%控制),该地块建筑限高23米,未来住宅产品预计还是以小高层搭配多层建筑为主,湾里刚进行了区划调整,土拍市场目前还是保持一定热度的。

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