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新力连下两城!总价20.42亿摘欣悦湖166亩商住地

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-05-14

摘要 今日(5月14日),新建区欣悦湖片区成功出让2宗商住用地,总面积166.034亩,成交总价超20.42亿元,2宗地块均由新力摘得,这是新力时隔16个月再次在南昌拿地。同时,DAK2020017地块6642元/㎡的成交楼面价刷新了欣悦湖片区的最高楼面价纪录。

今日(5月14日),新建区欣悦湖片区成功出让2宗商住用地,总面积166.034亩,成交总价超20.42亿元,2宗地块均由新力摘得,这是新力时隔16个月再次在南昌拿地。同时,DAK2020017地块6642元/㎡的成交楼面价刷新了欣悦湖片区的最高楼面价纪录。

 

地块详情表

 

DAK2020017地块

地块位于南昌市新建区长堎镇文化中心南路南侧、规划一路西侧,面积92.734亩(合61822.67㎡),容积率1<FAR≤2.5,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥35%。毛坯住宅限价14000元/㎡。

 

地块卫星图

 

地块于上午九点三十分准时开拍,共计有8家房企报价。竞拍过程总体比较激烈,如竞买人3064频频报出高价,大幅加快了竞拍节奏。而到后期主要是竞买人3066和竞买人3071的竞争,双方互不相让,叫价了40余轮。最终历时超3个半小时,这宗地块由竞买人3071(南昌清桃房地产开发有限公司)成功拿下。成交总价81143.1万元,楼面价6642元/㎡,溢价率28.42%。

 

成交情况

 

DAK2020018地块

地块位于南昌市新建区长堎镇文化中心南路南侧、规划一路西侧,面积92.734亩(合61822.67㎡),容积率1<FAR≤3,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥35%。毛坯住宅限价14000元/㎡。根据规划要求,商业占比不超过10%,即商业面积约1.85万㎡。

土拍从下午两点三十分开始,竞争十分激烈,9家竞买人不到一小时便出价超过百轮。150轮后,出价节奏放缓,进入到拉锯战阶段。最后历时近2个半小时,报价轮次达到了224轮,该地块同样由南昌清桃房地产开发有限公司收入囊中。成交总价123058.018万元,楼面价6635元/㎡,溢价率27.11%。

 

成交情况

 

根据工商信息,南昌清桃房地产开发有限公司为新力的全资子公司。这是自去年1月青山湖地块后,时隔16个月,新力再次在南昌拿地。同时,这也是新力首次落子欣悦湖片区,并且一举刷新了此前保利创造的6359元/㎡的片区楼面价纪录。

 

欣悦湖东岸极佳区位

未来配套条件优越

经过近几年的发展,欣悦湖板块入驻房企越来越多,整个片区的面貌可谓日新月异,而今天出让的这2宗地也是欣悦湖东岸最后2块地,占据了极佳的区位条件:西面紧靠新建区文化中心和规划的欣悦湖文化综合体项目,未来二十八中、体育场等优质配套将逐步落实。

 

欣悦湖文化综合体项目效果图

 

欣悦湖片区迎来爆发期

2个月拍地7宗超437亩

近两个月以来,欣悦湖片区频频供地,目前已拍地块共计有7宗,面积达到了437.074亩,拿地的房企不乏新力、保利、东投这样的品牌房企,可见开发商们对这个片区未来发展颇为看好。加之楼面价的不断刷新,区域价值显然越来越得到肯定。

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