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九江柴桑区20.33亩宅地成交 刷新区域楼面价!

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-09-26

摘要 今日(9月26日),柴桑区20.33亩住宅用地成功出让,以刷新区域楼面价的2421元/㎡成交,竞得人为九江市安居(集团)有限公司,成交总价6565万元,溢价率28.1%。

今日(9月26日),柴桑区20.33亩住宅用地成功出让,以刷新区域楼面价的2421元/㎡成交,竞得人为九江市安居(集团)有限公司,成交总价6565万元,溢价率28.1%。

 

成交情况

 

DGF2018018-1地块位于柴桑区达成工业集团以东,南山路以北,面积13557㎡,最大容积率2.0,土地用途为居住用地,限高80米。

土拍于上午十点正式开始,共有2家竞买人参与竞价,彼此叫价极为激烈,经过近2个小时的鏖战,竞拍139轮,最终由九江市安居(集团)有限公司拿下。

 

成交详情表

 

九江市安居(集团)有限公司的大股东为九江市国有资产监督管理委员会。此前柴桑区的土拍最高楼面价为今年5月拍出的2238元/㎡(DGF2018019-1地块),随着这宗地块的成交,柴桑区的楼面价提高了近200元/㎡。此外,地块位于柴桑区水墨江南旁,水墨江南地块是2017年6月拍出的,当时楼面价是1024元/㎡,柴桑区土地价值的提升自是不言而喻。

 

地块卫星图

 

从卫星图上可以看出,地块的地段优势明显,南接昌九高速柴桑出入口(约180米),四面有庐山东路、南山路等多条城市道路,完善的立体交通四通八达,距高铁九江南站约2.5公里,出行便利无忧。地块周边教育资源非常丰富,地块北面紧邻沙河开发区中心小学、柴桑二中,东北方向邻柴桑区新区小学,西南方向邻育英学校。地块周边成熟的住宅小区众多,医疗、商业和休闲配套设施完整。

 

周边配套

交通:紧靠昌九高速,周边有庐山东路、南山路等城市道路,公交有1路、901路等;

教育:柴桑新区小学、柴桑二中、沙河开发区中心小学、育英学校、陶渊明学校等;

商超:柴桑购物广场、华联超市等;

医院:柴桑区人民医院、妇幼保健医院、九江市人民医院等;

社区:水墨江南、阳光锦绣学府、庐东花园、柴玺欣园、盛世嘉园等;

休闲:中华贤母园、体育馆等。

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