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硕丰5.656亿摘抚州103亩地块 楼面价4587元/㎡

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-07-26

摘要 今日(7月26日),抚州硕丰百利房地产有限公司以56560万元的成交总价摘得抚州市DFA2019016地块,楼面价4587元/㎡,溢价率48.45%。整个竞价过程非常激烈,历时超过两个半小时,叫价305轮才最终落锤成交。

今日(7月26日),抚州硕丰百利房地产有限公司以56560万元的成交总价摘得抚州市DFA2019016地块,楼面价4587元/㎡,溢价率48.45%。整个竞价过程非常激烈,历时超过两个半小时,叫价305轮才最终落锤成交。

 

成交详情表

 

DFA2019016地块位于曾巩大道以东、钟岭大道以北、富祥路以南,面积102.75亩(合68500㎡),土地用途为居住用地(兼容商业),最大容积率1.8。

 

根据规划要求,该宗地商品住宅销售均价控制在9050元/㎡内,最高价控制在10000元/㎡以内,精装修价格控制在1200元/㎡以内。目前周边在售项目如新力水投愉景湾销售均价为8700元/㎡,抚州中心均价9200元/㎡。

 

硕丰此前在抚州市区已有硕丰大成、硕丰天城、硕丰中心、硕丰世界城等项目,而这一次拿地也是大手笔,不仅竞价激烈,而且最终成交4587元/㎡的楼面价也是近两年市区最高楼面价,仅次于2017年碧桂园4611元/㎡的楼面价。

 

地块卫星图

 

从地块卫星图上可以看出,DFA2019016地块区位极佳,距离市政府直线距离约800米,周边曾巩大道、陆象山大道等主干道十分便捷。东临岚港河、湿地公园,环境怡人;距离万达广场仅500米,生活便捷。

 

周边配套:

交通:周边有曾巩大道、陆象山大道等主干道,临近抚州火车站,公交有36路、66路、68路以及高铁2路等;

教育:市保育院、中小学第三实验学校(曾巩学校)、抚州市实验学校;

商业:万达广场、硕果时代购物中心、荟萃生活广场等;

医疗:抚州市第一人民医院;

社区:抚州中心、新力水投愉景湾、怡居佳园、翰城国际、锦绣华庭、碧桂园临川府等;

休闲:湿地公园、名人雕塑园、文化广场、汤显祖大剧院等。

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