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快讯|中骏18.07亿摘进贤县360亩商住用地

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-05-22

摘要 今天(5月22日),进贤县360亩后港洲棚户区改造项目地块成功出让,南昌中骏房地产开发有限公司以18.07亿元的总价摘得,最高楼面价达3920元/㎡,最高溢价率46.72%。

今天(5月22日),进贤县360亩后港洲棚户区改造项目地块成功出让,南昌中骏房地产开发有限公司以18.07亿元的总价摘得,最高楼面价达3920元/㎡,最高溢价率46.72%。

 

成交详情表

 

四宗地块均位于进贤县沿港路和胜利北路周边,土地用途均为商住用地(其中DAL2019008地块用途为商住用地,含文化设施用地)。

DAL2019007地块面积57282.25㎡,成交总价47975.2万元,楼面价3160元/㎡,溢价率28.36%。

DAL2019008地块面积59578.78㎡,成交总价37370.45万元,楼面价3820元/㎡,溢价率46.72%。

DAL2019009地块面积65302㎡,成交总价43709.15万元,楼面价3658元/㎡,溢价率32.42%。

DAL2019010地块面积57836.97㎡,成交总价51658.04万元,楼面价2682元/㎡,溢价率24.3%。

四宗地块土拍竞争非常激烈,耗时约2个小时,叫价均超过百轮,最终由中骏一举摘得。

 

竞买要求:

1.竞买人或其控股企业必须是房地产开发一级资质企业,该企业或其关联单位必须为境内外上市企业。

2.后港洲棚户区改造涉及的四宗地必须统一规划建设,竞买人须同时竞得四宗地,即:竞买人须同时参与四宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他三宗地的报价。

 

规划要求:

1.四块用地统一规划,整体商业规模大于10%。

2.DAL2019008地块土地用途为商住用地(含文化设施用地),其中文化设施规模不少于6200平方米。

3.DAL2019008地块须配建红学研究会一处(用地面积约400平方米,建筑规模不大于360平方米),并在项目竣工验收备案后无偿移交县政府管理。

 

地块地图

 

从地块地图可以看出,四宗地块不仅体量大,位置也颇有优势,DAL2019007地块两面临水,周边有公园绿地,环境宜人,医疗、教育、商业等配套资源齐全,周边社区众多,居住氛围良好。

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