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5.13亿!赣州南康中学北校区旁地块成功出让

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-11-21

摘要 今日,赣州南康区旭山组团200.3259亩居住用地成功出让,该地块位于南康中学北校区南侧。经过了长达2个半小时的竞价,最终由自然人钟龙竞得,成交总价51283.4304万元,楼面价1745元/㎡,溢价率42.22%。

今日,赣州南康区旭山组团200.3259亩居住用地成功出让,该地块位于南康中学北校区南侧。经过了长达2个半小时的竞价,最终由自然人钟龙竞得,成交总价51283.4304万元,楼面价1745元/㎡,溢价率42.22%。

 

DBE2018077竞价成功

 

DBE2018077地块面积为200.3259亩(约合133550.6㎡),土地用途为居住用地(含配套商业),最大容积率2.2,位于旭山组团南康中学北校区南侧。该地块吸引了东投、嘉福等开发商前来竞拍,长达2个半小时的竞价也是颇为激烈,而最终是自然人钟龙笑到最后,拿下了这宗地块。

 

从地图上可以看出,地块位于南康区旭山组团,与东山片区仅一水之隔,地块东北方向是南康倾力打造的家居特色小镇项目,往南则是占地约1100亩的金融中心项目,总体来说,发展前景和潜力非常大;交通方面,目前东山北路延长线正在施工,东山北路大桥主体工程则已基本完工,未来南北通畅,各片区联系将会日益紧密。

 

地块地图

 

地块以北仅一路之隔就是江西省重点中学——南康中学的北校区所在地,未来校区投入使用后,该区域的教育配套将会进一步升级完善,整体价值也将大幅度提升。

 

南康中学北校区效果图

 

根据竞买要求,竞得者需全额出资完成南康中学北校区(L-01-O1b)建设项目(政府不再出资),且南康中学北校区地块内应配置按赣州市《关于推进人才住房建设的若干意见》需配备计容建筑面积10%即29380平方米的人才住房,南康中学北校区应当与首期住宅小区同步规划、同步建设、同步验收;并无偿交付给区教育部门管理和使用,同时移交与南康中学北校区建设相关的前期手续、相关图纸、招投标、施工、监理、竣工验收备案等所有档案材料,提供移交清单,由区教育部门签署接受意见。

 

根据文件《南康中学北校区规划与建筑设计任务书》可知,南康中学北校区占地200亩,预计总投资约32538万元。折算成本后,实际楼面价将达到2853元/㎡。

 

今年下半年以来,全国土地市场不约而同地呈现出略显低迷的态势,“流拍、底价、低溢价”成为各地土拍的关键词,然而南康区今天拍出的地块则呈现出了“竞争激烈”“高溢价”的特点,最终的成交楼面价也高于此前周边出让的地块,可以看出对于南康区,对于旭山组团的未来的发展,投资者的信心还是十分充足的。