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力高高新区再次拿地 将建酒店、总部大楼、科研中心!

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-11-21

摘要 11月21日,高新区成功出让一宗商住用地,总面积198.7575亩(约合132505㎡)。该宗地为定向用地,最终由江西力润房地产开发有限公司(力高&鹏润)底价拿下,而这也是力高在高新的第三个项目。

11月21日,高新区成功出让一宗商住用地,总面积198.7575亩(约合132505㎡)。该宗地为定向用地,最终由江西力瑞房地产开发有限公司(力高&鹏润)底价拿下,而这也是力高在高新的第三个项目。

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该地块位于昌东大道以东、艾溪湖北路以南,土地用途为商业、商务、居住用地,综合容积率≤2.37,成交总价104347.6875万元,合计楼面地价约3322.79元/㎡。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11000元/平方米。该宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地居住建筑不低于5层,住宅建筑面积约为123388㎡,未来住宅的最高售价为15500元/㎡。

此外,受让人须签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内引进不少于七家核工业行业部门在高新区注册成立的企业入驻核工业总部基地。受让人须在宗地内自持不低于6万㎡商业建筑面积(其中:核工业总部办公写字楼2万㎡,商务酒店1万㎡,人工智能研发中心3万㎡),自取得房屋不动产证之日8年内不得转让。

对于住宅预售还有规定,商业部分所有建筑封顶前,只能办理不超过50%比例的住宅总建筑体量的预售手续。

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宗地位置示意图

从地块卫星图上可以看出,该地块位置不错,位于艾溪湖西侧,周边社区众多,有中兴和园、城泰湖韵天成、赣电开元国际、保利金香槟等等;教育资源有南师附小、南昌二十八中高新实验学校等。同时,作为未来的核工业总部基地,周边有中兴南昌科技园、国防科技大厦、普天线缆等企业呼应。

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宗地周边配套