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12.04亿!中海夺经开167亩居住用地 限价9000元/㎡

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-07-11

摘要 7月11日,赣江新区经开组团出让一宗居住用地,面积167.215亩(约合111476.67㎡),成交总价120394.8万元,由中海地产成功竞得,楼面价5400元/㎡,溢价率5.88%。

7月11日,赣江新区经开组团出让一宗居住用地,面积167.215亩(约合111476.67㎡),成交总价120394.8万元,由中海地产成功竞得,楼面价5400元/㎡,溢价率5.88%。

 

地块成交详情

 

该地块位于赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠西路以北,最大容积率为2,土地用途为居住用地。该宗地块为限价地,控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/㎡

 

地块竞买要求:

1.地块内配套社区综合服务站、警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房各一处,其中社区综合服务站占地面积不少于500平方米,建筑面积不少于600平方米(其中居委会不少于100平方米、社区服务站不少于200平方米、社区文体活动室不少于300平方米);社区警务室建筑面积不少于20平方米;社区医疗服务站占地面积不少于200平方米,建筑面积不少于120平方米;社区养老服务用房占地面积不少于400平方米,建筑面积不少于400平方米;以上建筑均由竞得人建成后无偿移交赣江新区经开组团管理委员会或其指定单位;

2.地块内须配套一所幼儿园规划12班,占地面积不少于4680平方米,该建筑由竞得人建成后无偿移交赣江新区经开组团管理委员会或其指定单位。

 

 

本次土拍共有3家房企参与竞拍,经过近一个半小时,36轮竞拍后,最终由中海地产成功竞得。

 

从地块的卫星图上可以看出,该地块属于经开组团发展较为完善的一个区域,周边无论是交通、配套、教育资源都非常齐全。

 

交通:公交214路、240路、257路、835路

教育:农大神童幼儿园、青岚小学、南昌十中(经开校区)、江西农大附属中学等

商超:盈石广场、紫荆购物中心

医疗:江西财大医院、南昌同济昌北医院、南昌经开区医院、英雄医院

社区:万科金域国际、南天金源、经开正荣府、绿地悦公馆、金科集美阳光等

环境:经开区中心公园、狐仙洞景区、儒乐湖滨江公园、赣江岸线风光带、青鸾水渠滨水自然景观带

 

 

根据经开组团的规划,这一区域规划为元丘居住区:周边还有多宗居住用地将会陆续推出,加之未来将建设万达广场等商业中心,势必将成为经开组团较为核心和宜居的区域。