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福建宏辉夺下湾里区首个限价房地块,限价7600元/㎡!

来源:

土拍网

作者:

土拍网-- 2017-09-27

摘要 最近,南昌一大波“三限房”地块来袭,今天(9月27日)上午,湾里区第一宗“三限房”用地尘埃落定,福建宏辉房地产开发有限公司以5.58亿拿下湾里区DAIJ2017026号商住地块,溢价率57.5%。

最近,南昌一大波“三限房”地块来袭,今天(9月27日)上午,湾里区第一宗“三限房”用地尘埃落定,福建宏辉房地产开发有限公司以5.58亿拿下湾里区DAIJ2017026号商住地块,成交楼面价4163元/㎡,溢价率57.5%。

 

据悉,福建宏辉房地产开发有限公司为阳光城集团股份有限公司的全资子公司,阳光城为中国前20强房企,目前在南昌在售的项目有南昌阳光城青山湖大境。

 

值得注意的是,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让

 

DAIJ2017026号地块成交详情如下:

 

 

DAIJ2017026地块成交详情表

 

 

DAIJ2017026地块现状实景图

 

 

DAIJ2017026地块区位图

 

周边现状:地块目前状态为拆迁后的自然状态,地块较为平整,中心地带有一微丘。北面为宏泰四季花城,南侧是招贤路,西面为伴山蝶墅,东面为香逸熙园。整个区域配套醇熟,生活便利。

 

交通:横向道路湾里大道,南临招贤路,离南昌绕城高速较近,出行交通十分方便。

 

商业:商业配套较为匮乏,以周边楼盘和交付小区底商为主,地块南侧规划有恒茂未来都会及恒大林溪府商业综合体。

 

教育:湾里四小位于地块西侧,西面再远点是湾里一中,地块附近幼儿园环绕。

 

楼盘:伴山蝶墅、宏泰四季花城、香逸熙园、保利半山国际、湾上首座、云景苑、磨盘山8号、龙森山居、恒大林溪府、恒茂未来都会、海玥名邸、万科璞悦里等

 

同时今天上午10:07,湾里区另一宗商业用地迅速成交,被江西旅游开发有限责任公司以总价847.008万元竞得,地块楼面价1426元/㎡,溢价率6.67%

 

DAIJ2017025号地块成交详情如下:

 

DAIJ2017025地块成交详情表

DAIJ2017025地块位置图

 

据悉,该宗地块位于湾里区乌井路以东、水港依稀(控规A-2-05地块),为商业用地,占地面积8.823亩,容积率FAR≤1.01。

 

该地块不限价,距洪崖丹井景区不远,游客较多,人气较旺。附近商业有敏龙时代广场、敏龙大厦;附近公交线路有507路(幸福路口站)、169路、169路短班、507路(湾里站)、510路、540路(湾里区委站)。