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鑫和置业竞得湾里商业地块 楼面价达4741元/㎡

来源:

土拍网

作者:

-- 2017-08-29

摘要 8月,南昌土地市场遇“冷“!截止8月12日,南昌仅出让1宗商业、商务用地成功出让,终于在今日(8月25日),湾里区土拍迎来激烈鏖战,历时4个半小时,天宁路两宗商业地块成功拍出。

8月,南昌土地市场遇“冷“!截止8月12日,南昌仅出让1宗商业、商务用地成功出让,终于在今日(8月25日),湾里区土拍迎来激烈鏖战,历时4个半小时,天宁路两宗商业地块成功拍出,其中DAIJ2017021号地块经过230轮竞价,DAIJ2017022号地块经过129轮竞价,均由南昌市鑫和置业有限公司揽入囊中。

两块地揽金7568.162万元,其中DAIJ2017021号地块成交总价为5454.792万元,楼面价4741元/㎡,溢价率达185.54%,刷新湾里区楼面价记录。

DAIJ2017022号地块成交总价为2112.37万元,楼面价3675元/㎡,溢价率达126.85%。

地块卫星图

这两宗地块均位于湾里区天宁西路以东、陈家路以北。面积分别为11.508亩(合7672㎡)和8.626亩(合5750.67㎡),起拍价分别为165万/亩、108万/亩,起拍楼面价为1650元/㎡和1620元/㎡。

按照之前公告给出的地块规划要求,两地块需统一规划、整体建设。现在两宗地块均由鑫和置业获得,如此一来,地块规划及开发相信会更加顺利。

周边配套

交通:146路、508路、540路至“夏泽陈家”站

楼盘:磨盘山8号、洪恒山庄、绿苑小区、红湾花园、中煤凯旋湾、金佳云舒花城、万科璞悦里;恒茂未来都会(在建)、恒大林溪府(在建)。

学校:湾里一中、湾里区第五小学;

医院:南昌医学科学研究所附属医院

DAIJ2017021号地块成交楼面价达4741元/㎡,而目前地块附近楼盘住宅价格区间在5500-8500元/㎡,这样看来这两宗商业地块的价格还算合理。

该区域一贯缺乏商业项目,今日拍出的两宗纯商业地块周边楼盘林立,消费潜力巨大,且其他配套设施成熟,未来的商业价值已然凸显。而湾里区也将在这一股商业力量的注入下更添活力。

据悉,此次竞拍成功的主体单位为南昌市鑫和置业有限公司,此前曾开发南昌经开区的鑫和学府馨苑项目。