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望城新区4宗用地闲置最长超4年~或将收回!

来源:

网络综合

作者:

-- 2020-09-09

摘要 近日,新建区自然资源局公布四宗地的《闲置土地认定书》,据了解,这四宗地合计闲置面积近400亩,涉及南昌新宋房地产开发有限公司、江西伟涵大健康产业有限公司、南昌日报传媒集团有限公司三家企业单位。

近日,新建区自然资源局公布四宗地的《闲置土地认定书》,据了解,这四宗地合计闲置面积近400亩,涉及南昌新宋房地产开发有限公司、江西伟涵大健康产业有限公司、南昌日报传媒集团有限公司三家企业单位。

 

四宗地具体情况如下:

 

地块一

 

开发企业为南昌新宋房地产开发有限公司,于2018年7月2日签订《国有建设用地使用权出让合同》,该宗地位新建长堎工业园白马山路东侧、武功山大道南侧,面积为230.37亩,约定开工日期为2019年1月2日,约定竣工时间为2022年1月2日。

 

经调查,该宗地仅有10亩已开发建设,其余220亩尚未开发建设。

 

2018年6月13日,江西运发实业有限公司拿下位于新建区望城新城的两宗地位编号为DAK2018010、DAK2018011的巨无霸地块,共计527.03亩,总价11.19亿,楼面价分别为1614元/平米和1546.16元/平米。

 

其中,DAK2018010为商服用地,面积230亩,即上述这宗地,须引进新能源汽车销售服务中心、无人汽车驾驶测试基地、二手机动车服务平台。

 

而DAK2018011地块为新力城。

 

 

地块二

 

开发企业为江西伟涵大健康产业有限公司,于2018年3月23日签订《国有建设用户地使用权出让合同》,该宗地位于新建长堎工业园区庙前路东侧、望北大道南侧,面积为67.94亩,约定开工日期为2018年9月23日,约定竣工时间2020年9月23日。

 

经调查,该宗地存在土地闲置情况。

2018年3月7日,伟涵大健康产业园首期建设用地成功竞拍,标志着江西伟涵大健康产业园项目正式启动。按照此前规划,伟涵大健康产业园由伟涵(香港)集团投资建设,规划用地面积约200亩,项目总投资约10亿元。

 

此次竞拍的首期建设用地为68亩,投资2.8亿元,将建设成为东部地区首个集养生养老“产、学、研”一体化的大健康产业示范区,国际健康养老智能制造业示范区、中国制造“2025”与养老、健康战略合作试验区。

 

地块三

 

开发企业为南昌日报传媒集团有限公司,于2016年6月6日签订《国有建设用地使用权出让合同》。该宗地位于江西新建长工业园区出版北路,面积为19.119亩,约定开工日期为2017年1月6日,约定竣工时间为2018年1月6日。经调查,该宗地存在土地闲置情况。

地块四

 

开发企业为南昌日报传媒集团有限公司,于2015年10月23日签订《国有建设用地使用权出让合同》,该宗地位于新建区望城新区江西省出版集团南侧、出版路北侧,面积为79.6亩,约定开工日期为2016年4月23日,约定竣工时间2018年4月23日。

 

经调查,该宗地存在土地闲置情况。

按照《闲置土处置办法》的相关规定,闲置原因为开发企业自身原因:

 

未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;

 

未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的,同时抄送相关土地抵押权人。

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