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南昌VR科创城(住宅部分)规划出炉!预计2022年完工!

来源:

网络综合

作者:

-- 2020-07-23

摘要 近日,南昌VR科创城JLH1702-A06、A08、B06地块(住宅)建设工程规划许可证批前公示,项目位于九龙大道以东、创新大街以北。根据规划,三宗地住宅总户数828户。

近日,南昌VR科创城JLH1702-A06、A08、B06地块(住宅)建设工程规划许可证批前公示,项目位于九龙大道以东、创新大街以北。根据规划,三宗地住宅总户数828户。

 

 

规划显示,该地块用地性质二类居住用地,共分为3个地块。西往东依次为JLH1702-A06、JLH1702-A08、JLH1702-B06地块。

 

JLH1702-A06用地面积为14804平方米(合22.2 亩),总建筑面积为42286.58 ㎡,建设内容为4栋小高层、2栋高层;小高层住宅17539.98平方米;高层住宅13600.46平方米;门卫7.52平方米;社区用房450平方米。物管用房30平方米;预留面积100平方米;坡道69.62平方米;机动车库面积10489平方米。住宅总户数290户,机动车停车位251个。

 

JLH1702-A08用地面积为16553.33 平方米(合24.9 亩),总建筑面积为48983.12平方米,建设内容为5栋小高层、2栋高层;小高层住宅23119.95平方米;高层住宅13986.87平方米;门卫16.42平方米;物管用房89.25平方米;预留面积100平方米;坡道70.63平方米;机动车库面积11600.00平方米。住宅总户数341户,机动车停车位298个。

 

JLH1702-B06用地面积为12988.67平方米,总建筑面积为32059.15平方米,建设内容为6栋小高层;小高层住宅23044.31平方米;门卫面积16.42平方米,物管用房93.79平方米;预留面积170平方米;坡道70.63平方米;机动车库面积8664平方米。住宅总户数197户,机动车停车位185个。

 

此外,规划显示,南昌VR科创城JLH1702-A08、B06地块(住宅)北面规划了中小学用地,未来将建学校。

 

 

从规划图上看,住宅部分以灰色外立面为主,小区整体为北高南低的布局,最东侧地块整体以小高层为主,属于密度最低的区域。从南面整体来看,户型依然配备大阳台的设计模式。

 

日前,南昌VR科创城项目JLH702-DO1、D02、D03、D04地块项目即商业部分规划方案也已出炉。

 

 

 

据悉,4月29日绿地&红谷滩城投拿下九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北地块!包括4宗商业商务用地以及3宗住宅用地,为VR科创城首次土拍。红谷滩新区九龙湖片区VR科创城作为重大重点项目。地块将规划建2.3万㎡的VR展示中心、VR云中心、VR教育平台、VR资本平台、VR标准平台、VR交易平台,并建设总部基地、服务型公寓以及住宅

 

 

地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北。地块整体位于九龙湖南,紧靠九龙湖主干道——九龙大道,距万达滨江华府约3.5公里,距南昌地铁2号线终点站南路站约1公里,距枫生高速约1.5公里。项目总用地面积44346平方米,总建筑面积约123328.85平方米,其中计容建筑面积92364.97平方米,不计容建筑面积30963.88平方米。项目由15栋小高层、4栋高层、地下室及配套管理用房组成。

 

根据规定,宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/㎡,未来含装修最高达15264元/㎡。商品住宅为三限房,限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。普通商品住宅(144平方米以下)建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修。住宅部分总投资110097.02万元,今年即将开工建设,2022年完工。

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