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岱山片区旧改下达"征收令" 尽快搬迁交房奖励高

来源:

南昌新闻网

作者:

-- 2017-09-12

摘要 近日,井冈山大道以东地块——昌南大道周边旧城改造项目(岱山片区地块)房屋征收工作正式下达“征收令”,并公布房屋征收补偿方案和房屋征收住宅评估价。

征收补偿方案和征收住宅评估价公布

近日,井冈山大道以东地块——昌南大道周边旧城改造项目(岱山片区地块)房屋征收工作正式下达“征收令”,并公布房屋征收补偿方案和房屋征收住宅评估价。

宣讲员帮被征收户找过渡房

“宣讲员小陈人真的很好,对我们老人特别关心体贴,我很感谢她帮我租到合适的房子。”家住江联小区15栋被征收户张奶奶高兴地说。

张奶奶今年80多岁了,这次碰上房屋征收,她最担心的是找不到合适的过渡房。张奶奶说:“我年纪大了,最怕就是爬楼,楼层低又怕太潮。”房屋征收宣传员陈燕舞了解情况后,主动联系多家房屋中介,并利用休息时间去看房子。经过一个多星期的寻找,陈燕舞找到了一套一楼带院子的出租房,环境整洁、房租合理。她带着张奶奶去看房子,张奶奶一眼就相中了。

“过渡房有着落了,心里就踏实了。”在陈燕舞的帮助下,张奶奶很快办理了房屋征收手续,正在准备搬家。

记者了解到,在房屋征收过程中,宣讲员为居民真情服务,及时了解被征收户的想法,为被征收户提供租房、搬家等服务。

就近安置房在十字街和何坊西路

青云谱区井冈山大道以东地块——昌南大道周边旧城改造项目(岱山片区地块)征收房屋面积约5.04万平方米,涉及被征收户371户,其中住宅334户。

选择货币的补偿按市场评估价补偿,即签即办。对选择实行就地就近产权调换的,按照“征1还1,就近靠档”的原则进行安置。按“套内对套内,公摊对公摊”的方法,以套内建筑面积进行就近靠档安置。安置房套内建筑面积超出被征收房屋套内建筑面积5平方米(含)以内部分,按市场优惠价格(按市场价70%)结算;安置房套内建筑面积超出被征收房屋套内建筑面积5平方米以上的,按安置房市场价格结算。

安置房就近安置地点在十字街综合安置小区和何坊西路安置小区;异地安置点在九龙湖综合安置小区和桃花园综合安置小区。

临时过渡期限有明确规定

搬迁补偿方面,户建筑面积100平方米以内的每户每次500元;户建筑面积超过100平方米的,每户每次500元另加超出部分每平方米3元。

临时安置补偿方面,住宅房屋被征收人选择产权调换的,在规定或约定的临时安置期限内,按建筑面积每平方米每月13.5元结算;户结算后少于600元的,按600元结算,以完成搬迁交房之日起计发。

住宅房屋被征收人选择货币补偿和现房产权调换的,一次性按被征收房屋建筑面积每平方米每月13.5元发放6个月临时安置补助费;户结算后少于600元的,按600元发放6个月临时安置补助费。

被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换到期未交付的,应当自逾期之日起按原标准1.5倍支付临时安置费;逾期超过12个月的,从超过之日起按原标准2倍支付临时安置费。

临时过渡期限规定:多层建筑安置小区不超过24个月,高层建筑安置小区、多层与高层混合安置小区不超过36个月。

10月5日前交房奖励最高

被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的,另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。

被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的,按时间分段给予奖励:在2017年10月15日(含)前完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的20%给予奖励;在10月16日至10月25日(含)完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的15%给予奖励;在10月26日至11月4日(含)完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的10%给予奖励;在11月5日至11月14日(含)完成签约并搬迁的按被征收房屋市场评估价的5%给予奖励。

记者了解到,为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁,对在2017年11月14日(含)前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励:每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日300元奖励,最高奖励每户不超过12000元,即2017年10月5日(含)前搬迁交房。

对在2017年11月14日(含)前,整栋搬迁的被征收户每户奖励3000元。